285 многоквартирных домов насчитывается в Барабинском районе. Большая часть из них расположена на территории города. До 27 марта жителям этих домов нужно определиться со способом накопления денег на капремонт. На вопросы барабинцев по капремонту отвечает начальник отдела планирования капитального ремонта фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области Ольга Желнина. Этот фонд является региональным оператором.
— Где можно узнать, в каком году и какой ремонт проведут в каждом доме?
— Всю информацию можно найти на сайтах: kapremont.nso.ru, fondgkh-nso.ru. На этих сайтах опубликована программа капитального ремонта. Отражено, когда, где и какой вид ремонта будет проведен. Если нет возможности посмотреть информацию на сайтах, обратитесь в управляющую компанию или муниципалитет.
— Как и кому платить за капремонт?
— Есть два способа накопления денег – на спецсчете дома и на едином счете регионального оператора. Если дом уходит к региональному оператору, то последний решает вопросы о том, кто будет делать начисления, как платить, кто принесет квитанции, что делать с должниками. В начале сентября за август жители таких домов уже получат квитанции за капремонт. В 2014 году будет взиматься 7 рублей 10 копеек с одного квадратного метра, а в 2015-16 годах – 7,60 рубля. Если дом будет копить на специальном счете, то жильцы на общем собрании должны решить, как до них дойдут квитанции — либо от управляющей компании, либо от ТСЖ. В этом случае с должниками придется работать самим жителям.
— Кто может открыть специальный счет?
— Если форма управления домом – ЖСК или ТСЖ, то вы имеет право напрямую открыть самостоятельно специальный счет в любом банке. Единственное условие — банк должен иметь не менее 20 миллиардов личного капитала. Это сделано, чтобы защитить ваши вклады. На сайте fondgkh-nso.ru в ближайшее время выложат условия, на которых банки будут открывать такие счета. На этом сайте уже размещен список банков, в которых можно открывать счета.
Для тех домов, которые находятся в непосредственном управлении собственников или управляются УК, специальный счет может открыть региональный оператор. В любом случае сначала нужно провести собрание собственников жилья, на котором 2/3 жителей должны проголосовать за этот или иной способ накопления на капремонт. Затем копию протокола и уведомление необходимо направить региональному оператору или в жилищную инспекцию.
— По какому адресу нужно направлять копии протоколов общего собрания жильцов, определившихся со способом накопления?
— В случае если владельцем специального счета выступает ТСЖ, ЖСК, жилищный кооператив, специализированный потребительский кооператив, то уведомление с приложением копии протокола общего собрания собственников и справка об открытии счета подается в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области.
Адрес ГЖИ НСО для почтовой пересылки: 630011, Новосибирск, Красный проспект 18, Государственная жилищная инспекция Новосибирской области
Адрес ГЖИ НСО для приема документов: Новосибирск, ул. Ленина 1, каб. 315, тел. 211-29-49
Тем собственникам, которые открывают счет не напрямую, а для них его открывает региональный оператор, либо они вообще уходят на счет оператора, нужно отправить копию протокола с решением собрания региональному оператору.
Адрес регионального оператора: 630099, Новосибирск, ул. Каменская 1. Фонд модернизации ЖКХ.
Часы работы: с понедельника по четверг — с 8.00 до 17.00, в пятницу — до 16.00 , записаться на прием или задать вопросы можно по телефону 223-40-47.
— В доме не провели общее собрание, что делать в этом случае?
— Если собственники по каким-то причинам не собрались на собрание или они не пришли к единому мнению, то у муниципального образования возникает обязанность до 27 апреля инициировать и провести такое собрание. Если и на нем жители не сделают свой выбор, то фонд капитального ремонта этого дома будет формироваться на счете регионального оператора.
Следует помнить, что если решение о способе накопления принимают собственники, то с ними в дальнейшем согласовывается капремонт. Они сами выбирают уполномоченное лицо, которое будет принимать выполненные работы. Если такое решение принимает муниципальное образование, то с жильцами никто ничего согласовывать не будет.
— Если в доме часть помещений муниципальных, в них проживают люди по договору соцнайма, кто должен платить за капремонт?
— Собственники помещений, в том числе муниципалитет. Наниматель по договору соцнайма не платит за капремонт. Если кто-то из собственников не будет вовремя вносить плату, ему начислят пеню.
— Кто обследовал дома, по какому принципу их ставили в региональную программу по капремонту?
— Обследование не проводилось. Ставили в программу по году ввода в эксплуатации. В следующем году жилищная инспекция будет проводить инвентаризацию домов. Возможно, некоторые из домов одного года постройки могут подняться в очереди выше других, если у них больше процент износа.
На какой вопрос по капремонту вы хотели бы получить ответ?
Еще по теме:
1 комментарий. Оставить новый
Уже в наглую воруют из наших карманов. У государства видимо уже брать нечего или боятся, ведь там круче дяди стоят. И это самая богатая страна. Мне лично стыдно за страну и её правителей. «Слуги народа обеднели до такой степени, что только на паперти не стоят». Мягко стелят, дальше известно. Как в том анегдоте: Вор укрел деньги, намазал их отравой и решил отправить их в дет. дом. На утро в газете траурная статья. Померло 20 депутатов, 2 мэра, 1 министр. А с детдомовцами как ни странно ничего не случилось. Так было, есть и будет. Пока эта партия у власти.