Жителям двух многоквартирных домов в 14 квартале Куйбышева 3 января пришли платежки с завышенными суммами за холодное водоснабжение и водоотведение. Кому-то начислили лишних 100 рублей, а кому-то — и 1 000. И дело не в обещанном повышении тарифов на ЖКУ с 1 декабря. Рост на 9-12% не дает таких итоговых сумм за эти две услуги.
Люди, несмотря на праздничные дни, принялись звонить в ТСЖ «Надежда». Вместе стали разбираться в причинах появления больших сумм. Выяснилось, что завышены объемы потребления услуг. Жители подавали одни данные счетчиков, а в платежках стоят другие, завышенные. Отсюда и большие начисления.
Так, жительница дома №3 Раиса Уфимцева, которая уезжала в декабре, израсходовала, по счетчикам, один кубометр холодной воды и два горячей. Соответственно, за водоотведение с нее должны взять плату за три кубометра. В платежке стоит начисление за три кубометра холодной воды и за восемь — водоотведения. Переплата — 176 рублей.
Собственное расследование привело сотрудников ТСЖ к выводу, что муниципальные предприятия «Геострой» и «Горводоканал» провели корректировку платежей за холодное водоснабжение и водооотведение на общедомовые нужды (ОДН). Хотя это жилищная услуга, и проводить корректировку имеют право только управляющие организации.
Причиной корректировки могло послужить то, что собственники квартир в домах ТСЖ «Надежда» не платят за водоотведение на ОДН. При обслуживании мест общего пользования, мытье подъездов уборщицы не пользуются канализационными сетями — нет для этого конструктивных возможностей. Однако с 2019 года коммунальщики ведут с ТСЖ переписку о необходимости этих платежей, пишут претензии, грозят судом.
Председатель ТСЖ «Надежда» Роман Воробьев направил письмо директору МУП «Центр комплексного обслуживания населения» с просьбой отменить незаконно проведенную корректировку по ОДН, провести перерасчет и возврат денежных средств жителям домов, находящихся под управлением товарищества собственников жилья.
Кстати, одна из жительниц дома №3 самостоятельно обратилась в абонентский отдел. Ей выдали другую платежную квитанцию, уже без корректировки платежей.
С 1 сентября 2022 года вступило в действие постановление правительства РФ №92. Управляющие организации обязаны в течение первого квартала 2023 года провести корректировку платежей за ресурсы, потраченные на общедомовые нужды. Если показания общедомовых приборов учета выше, чем норматив за год, собственникам доначислят плату. Но делать это должна управляющая домом организация (управляющая компания, товарищество собственников жилья, ЖСК).
Еще по теме:
6 комментариев. Оставить новый
Вопрос. А жителям других многоквартирных домов начисляют ОДН на водоотведение? Почему?
И жители молча оплачивают ОДН на водоотведению? А как же Жилищный кодекс и прочие законы? ЖК РФ ст. 156 п.9.1 Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
«… при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества..»
Как такое может быть?
НЕужели жители всего города вносят плату ОДН водоотведение и все молчат, и ни у кого не возникли вопросы.
А управляющие организации почему не пытаются защитить права граждан? Они должны знать и понимать и изучать законы.
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
В соответствии с п.155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
Таким образом исполнитель коммунальных услуг (управляющие компании, товарищества собственников жилья, ресурсоснабжающие организации) несут ответственность за нарушение прав потребителей в результате неправильного начисления платы за коммунальные услуги.
При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
– о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);
Законодательство по ЖКУ не совсем понятное для потребителей коммунальных услуг: если в связи с несвоевременной поверкой счетчиков воды начислялась оплата по нормативу, то должен ли быть сделан перерасчет по расходу воды , если поверка сделана и замечаний к счетчику нет( нарушение пломб и т.д.).Мне в перерасчете отказано в Левобережном р-не г,МОСКВА