Не оштрафовали руководителя куйбышевского ТСЖ «Надежда» Марину Кунгурцеву в Госжилинспекции (ГЖИ). Ее пригласили туда, чтобы рассмотреть протокол об административном правонарушении, составленный госжилинспектором во время приезда в Куйбышев. Правонарушение заключалось в том, что ТСЖ не содержит контейнерные площадки для сбора твердых коммунальных отходов.
Ранее наш сайт «Восемь плюс один» писал, что с начала года администрация города настойчиво предлагала управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК забрать площадки для сбора ТКО себе, включив их в состав общедомового имущества. А потом содержать и обслуживать. Но те отказывались их брать.
Андрей Васильев,
начальник управления строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации Куйбышева:
С 1 января договоров о содержании контейнерных площадок у УК с фирмой, которая собирает и вывозит мусор, нет. Согласно Жилищного кодекса, Правил содержания общедомового имущества МКД, организация мест сбора твердых коммунальных отходов лежит на тех, в чьем управлении находится дом. Мы предлагали забрать существующие площадки, земля под которыми не разграничена.
Было даже три дня в марте, когда в некоторых кварталах отсутствовали баки для сбора мусора на площадках. Их вывезли по распоряжению администрации города. В объявлениях предлагалось все вопросы задавать управляющей компании.
Потом в Куйбышев приехал министр ЖКХ области, контейнеры вернули. На совещании приняли решение, что администрация города по заявкам управляющих компаний за минимальную плату — 37 рублей в год — предоставит им в пользование земельные участки, находящиеся под площадками для сбора мусора. Чтобы УК их содержали и обслуживали.
Сейчас практически все управляющие компании, ТСЖ и ЖСК в Куйбышеве взяли контейнерные площадки. Кроме ТСЖ «Надежда», созданного в 14 квартале. За что и получило его руководство административный протокол.
«Надежде» было выдано предписание ГЖИ до 30 июня обустроить контейнерную площадку у дома №6 квартала 14. В обустройство входит освещение, ограждение, навес, подъезд. Чтобы сделать освещение, нужно выполнить проект, установить столбы, поставить счетчик. В ТСЖ подсчитали, что на все потребуется более 150 тысяч рублей. Чтобы содержать площадку, придется расширить штат. Ведь если не убран рассыпавшийся мусор, возможны штрафы.
В ТСЖ рассказали, что это очень затратно для собственников квартир в двух небольших домах — 69 и 50 квартир. Население малоимущее, с маленькими доходами. Жители подписали коллективные письма в администрацию города, что не согласны содержать контейнерную площадку.
Руководство ТСЖ «Надежда» поясняет, что, согласно пункту 8 федерального закона №89 «Об отходах производства и потребления», контейнерную площадку обязан содержать собственник земельного участка, на котором она находится. В МФЦ выдали выписку, что правообладатель земельного участка — г. Куйбышев. Сама площадка — тоже в муниципальной собственности, город пытался передать ее по акту «Надежде», но ТСЖ отказалось принимать — по решению собственников.
Аргументы такие: ТСЖ — некоммерческая организация, у нее нет прав обслуживать чужое имущество. Статья 135 Жилищного кодекса трактует, что ТСЖ создается для того, чтобы обслуживать собственное имущество. Обслуживание чужого имущества — нецелевое использование средств.
Марина Кунгурцева,
председатель ТСЖ «Надежда»:
В ГЖИ мы предоставили документы, сформулировали свои доводы. В результате нам сказали, что протокол об административном правонарушении составлен неправомерно, штраф не выписали. Теперь нужно, чтобы нам выделили участок под под свою контейнерную площадку. Будем писать заявку в администрацию города, чтобы определили место, отмежевали землю, сделали навес, ограждение и передали нам площадку на содержание.
В своем намерении отстаивать интересы жителей руководство ТСЖ готово дойти до суда. Существует судебная практика по подобным делам, подтверждающая обязанность органов местного самоуправления по оборудованию контейнерных площадок.
Ранее наш сайт «Восемь плюс один» писал, что президент России Владимир Путин на медиафоруме Народного фронта сообщил, что решение о передаче региональным операторам полномочий по содержанию контейнерных площадок принято. Это отдано на уровень руководителей регионов.
Удастся ли ТСЖ получить оборудованную по всем нормам контейнерную площадку?
Еще по теме:
Мусорная реформа: исчезают контейнеры для отходов в Куйбышеве
Как решали вопрос временного отсутствия мусорных баков в Куйбышеве
Региональным операторам передадут полномочия по содержанию контейнерных площадок
1 комментарий. Оставить новый
Васильев А ндрей Павлович, вы законы читали или нет? Смысл их понимаете или нет? вы говорите «… Согласно Жилищного кодекса, Правил содержания общедомового имущества МКД, организация мест сбора твердых коммунальных отходов лежит на тех, в чьем управлении находится дом. Мы предлагали забрать существующие площадки, земля под которыми не разграничена.»
Андрей Павлович, вы же ссылаетесь на ЖК РФ и повторяете, что ОБЩЕДОМОВОЕ имущество, т.е. имущество одного дома, которое принадлежит жителям на праве долевой собственности, а контейнерные площадки не относятся к ОБЩЕДОМОВОМУ имуществу, они в МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности, следовательно и содержать свое муниципальное имущество должен муниципалитет, а не свалить на малоимущих жителей. То что вы Андрей Павлович процитировали нет в жилищном кодексе. Назовите статью жилищного кодекса, на которую вы ссылаетесь.
Поправлю Вас Андрей павлович, ответственность за содержание контейнерных площадок лежит не на том, в чьем управлении дом, а на тех кто является собственником земельного участка, в данном случае собственник муниципалитет.