Проверить, правильно ли сотрудники управляющей компании начислили плату за услуги на общедомовые нужды, может каждый собственник жилого помещения.
Формулы для расчета объемов потребленных собственниками одного жилого помещения услуг на ОДН опубликованы в приложении №2 к постановлению правительства №354 от 8.05.2011 года.
Может показаться, что формулы сложные. Но в них может разобраться любой житель, если имеет желание и терпение.
На ОДН начисляются платежи за холодную, горячую воду, газ, электроэнергию, тепло. Плата на общедомовые нужды за водоотведение отменена с 1 июня 2013 года.
Расчет объемов потребленных услуг проводится по-разному для многоквартирных домов с коллективными приборов учета и без.
Для расчета платежей за холодную воду
Формула для расчета объема холодной воды на ОДН, который потребила одна квартира за месяц в доме, оборудованном общедомовым прибором учета воды:
На первый взгляд, формула изобилует малопонятными значками. Но за ними кроются вполне понятные данные.
Vd — объем холодной воды по показаниям коллективного прибора учета
Vнеж. — объем холодной воды, потребленный в нежилых помещениях дома
Vжил. н. — объем холодной воды, потребленный в квартирах без индивидуальных водосчетчиков
Vжил. п. – объем холодной воды, потребленный в квартирах с индивидуальными водосчетчиками
Vг.в. — объем горячей воды, потребленной в квартире при отсутствии централизованного горячего водоснабжения
Vкр. — объем холодной воды для отопления при отсутствии централизованного отопления
Si — общая площадь квартиры
Sоб — общая площадь всех жилых квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме
Все эти данные, кроме общей площади квартиры (каждый знает ее), можно взять в управляющей компании. Рассчитанный по формуле объем воды умножается на тариф — и получается сумма оплаты за холодную воду на общедомовые нужды в конкретный месяц.
Для расчета платежей за горячую воду, газ, электроэнергию
Формула для расчета объема горячей воды, газа, электроэнергии на ОДН, которые потребила одна квартира за месяц в доме, оборудованном общедомовым прибором учета:
Составляющие этой формулы – те же, что и для расчетов объема холодной воды.
В доме без коллективного прибора учета
Формула для расчета объема холодной и горячей воды, газа, электроэнергии на ОДН, которые потребила одна квартира за месяц в доме, не оборудованном общедомовым прибором учета:
Составляющие этой формулы:
Nодн — норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
Sоп — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (лестничные клетки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещение для консьержки и т. п.)
Si — общая площадь квартиры
Sоб — общая площадь всех квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме
Новые данные в этой формуле – норматив и площадь общего имущества. Их также можно узнать в УК. Полученный объем по формуле умножается на тариф – и получается плата за услугу на ОДН в месяц.
Итак, для расчета платежей по ОДН собственникам квартир нужно получить дополнительную информацию из управляющей компании о показаниях общедомового прибора учета за расчетный месяц, количества потребленной услуги в квартирах с индивидуальными приборами учета и без, площади жилых и нежилых помещений в доме. Если проверка расчетов УК будет проводиться жильцом ежемесячно, значит, данные о потребленных объемах услуги надо запрашивать с такой периодичностью.
Проверяли начисление платежей управляющей компанией?
3 комментария. Оставить новый
У нас в доме нет общедомового счётчика, подвалов и тому подобных лишних помещений, вода холодная по трубам напрямую поднимается в квартиры, полы в холодном коридоре мы моем сами и воду берём из своего крана. Даже цветы во дворе поливаем, набирая воду из крана в квартире. Скажите, за какие грехи я должна платить за ту же воду дважды? Только потому, что начальнику управляющей компании на очередной коттедж не хватает? Пока мы платили по нормативу, получалось что мы платим за 26 кубов. А поставили счётчик — оказалось воды потребляем — 13 кубов. Но раньше мы платили за «лишние» 13 кубов, а воду не потребляли. Эти деньги компания клала себе в карман. Люди поставили счётчики и поняли, что по счётчику они потребляют воды меньше, чем на самом деле. Вот теперь жилищники придумали «общедомовые нужды», чтобы собрать деньги, которых они лишились. Раньше-то с нормативом никакие «нужды» НУЖНЫ НЕ БЫЛИ!
Объясните пожалуйста, если кто компетентен, почему при наличии индивидуального прибора учета холодной воды, начисляются ОДН по ней же? Можно ли это опротестовать? В доме живут человек 10 «мертвых душ», которые также являются потребителями воды, получается, за них я плачу?(в ЖКХ говорят ОДН из-за перерасхода по дому)кто должен этим заниматься?Подвалов/кранов в подъезде нет, моем сами, набирая воду у себя в квартирах.
Никто не будет этим заниматься, кроме вас. Потому что никто не заинтересован. кроме вас. Нужно все мертвые души легализовать, тогда и не будет перерасхода воды — то есть разницы между показаниями всех индивидуальных счетчиков воды и общедомового. При условии, что в каждой квартире стоит индивидуальный прибор учета воды.