На капитальный ремонт системы водоснабжения решились жители дома №192 на улице Ленина в Барабинске. Старшая по дому Людмила Христенко организовала жильцов на собрание, пригласив сотрудников администрации города, будущего подрядчика и работников МУП «ЖКХ».
Людмила Моисеевна планирует потратить средства со спецсчета, где копятся деньги на капремонт. Нужно полностью заменить трубы горячего и холодного водоснабжения в подвале. Они пришли в негодность, лопаются в некоторых местах.
Жители сами нашли подрядчика — местную организацию ПМК-59, который сделал смету. Сергей Капориков, представитель городской администрации, на собрании пояснял жильцам юридические тонкости.
Сергей Капориков,
замначальника управления градостроительства и ЖКХ:
Так как фонд капремонта формируется на спецсчете, то собственники вправе принимать решения о видах работ и сроках их выполнения. Заказчиком капремонта может быть как собственник, старший по дому, так и управляющая компания. Проведение капитального ремонта подразумевает оплату самих работ, функции строительного контроля и проведение государственной экспертизы.
Если жильцы хотят, чтобы заказчиком выступило МУП «ЖКХ», а это юрлицо, то оно обязано проводить торги. А средства собственников должны находиться на счете УК. Когда заказчик – собственник жилого помещения, то исключаются перевод денег управляющей компании, торги и оплата работы заказчика-предприятия.
В Фонд модернизации ЖКХ нужно отправить весь пакет документов. Их проверяет Фонд, а также смотрит Госжилинспекция. После этого жителям разрешают использовать средства капремонта досрочно.
Собирать документы, судя по опыту жителей 11 квартала в Куйбышеве, придется не один месяц. Обязательно должно быть подтверждение правомочности подрядчика, которого выбрали жители, протокол собрания жильцов, в котором прописано решение о капремонте. Причем, если не было кворума на собрании, то необходимо провести заочное голосование.
В пакет документов входит две сметы. Одна — на полный объем работы, к примеру, по системе водоснабжения. Другая — на ремонтируемый участок. Объем ремонтируемого участка не может быть менее половины от полного. В этом должен убедиться Фонд. Сметы не оплачиваются за счет средств капремонта.
После проведения ремонта нужно уведомить об этом городскую администрацию, чтобы она выполнила актуализацию программы капремонта. То есть из нее исключат, например, тот ремонт водопровода, который только что проведен.
…Людмила Христенко из дома №192 на улице Ленина собирает оставшиеся документы. Ее трудности не пугают. Это первый в Барабинске случай проведения досрочного капремонта.
Вы начали собирать документы для досрочного капремонта?
Еще по теме:
