Сменился директор в УК Куйбышева

В куйбышевской управляющей организации «ЖКХ» — очередная смена руководства.

Дмитрий Ануфриев,
 прежний директор ООО «УО ЖКХ»:
Мое увольнение произошло из-за того, что не выполнил указание учредителя. Директора МУП «Куйбышевжилкомхоз», который является и учредителем управляющей организации, не устраивало, как мы рассчитывались с долгами за оказанные предприятием услуги – холодную воду и машину для вывоза мусора. В феврале мы составили договор, в котором была указана сумма ежемесячного платежа в счет погашения долга — 100 тысяч рублей. Но руководству «Жилкомхоза» этого показалось мало, нужно было платить больше, а у нас таких средств нет.

С завидным постоянством в куйбышевских управляющих компаниях стали меняться директора. К примеру, той же УО «ЖКХ» за 2012-й и начало 2013 года поруководили уже четыре человека. В УО «Жилтрест» — точно такая же ситуация. Почему руководители меняются так часто?

Олег Бельков,
директор МУП «Куйбышевжилкомхоз»:
Причины частого увольнения директоров УК — трудная работа. Во многих домах дела обстоят плохо — большая задолженность, старые дома, плата за общедомовые нужды, нулевые прописки и многое другое. Для решения многих проблем нет материальной базы. Повышать тариф на текущее содержание жильцы не хотят, а ремонт в доме подавай. Не каждый сможет выдержать такое давление со стороны жильцов.

В городской администрации эту ситуацию прокомментировали так. В работу управляющих компаний она не вмешивается, но если директор не выполняет распоряжения, то учредителям его приходится увольнять.

Также частая смена директоров управляющих компаний связана с тем, что многие не выдерживают психологического давления со стороны жителей. Ведь горожане недовольны работой УК.

Опять про давление со стороны жильцов… А между тем люди понимают, что от перемены директора ситуация не улучшится.

Иван Коростилев,
старший по дому №5 квартала 14:
Очень плохо, когда меняются директора управляющей организации. Вся неразбериха отражается на нас. Ведь с одним директором только договоренность возникнет о ремонтных работах по дому, так его с должности снимут. Приходится новый контакт искать.

Сейчас генеральным директором ООО «Управляющая организация «ЖКХ» является Сергей Рослов. Он не новичок в этой сфере. Долгое время был заместителем, а потом и директором самой крупной УК — «Жилтрест». Когда уходил оттуда, сказал, что «лучше меньше, да лучше». Возглавил новую УК – «Город». Теперь он в «ЖКХ», где домов на обслуживании тоже немало.

Сергей Рослов,
директор ООО «УО ЖКХ»:
Сейчас я знакомлюсь с делами компании. Сбоев в работе не будет, все запланированные ремонтные мероприятия проведем согласно плану.

Кстати, одновременно с увольнением Дмитрия Ануфриева ушли четыре сантехника. Сейчас в управляющей организации «ЖКХ» работают всего два сантехника.

Как перейти в другую управляющую компанию:
1. Провести собрание собственников жилья и принять решение
2. Протокол собрания отнести в управляющую компанию
3. С прежней УК подписать договор о расторжении договора на обслуживание (если нет споров и конфликтов по этому поводу)
4. В договоре определить порядок передачи новой УК технической документации на дом, неизрасходованных средств на текущее содержание жилья

Как вы думаете, кто должен остановить частую смену директоров УК?

Еще по теме:

В УК Жилтрест — новый директор

Смена руководства в МПП «Куйбышевжилкомхоз»

Новые кадры в куйбышевской «УО «ЖКХ»