Проблема дефицита новостроек в малых городах Новосибирской области близка к решению. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко сообщил о запуске механизма семейной ипотеки для объектов старого фонда.
Возраст дома больше не помеха
Ранее основным барьером для жителей таких городов, как Барабинск и Куйбышев, было жесткое требование к возрасту здания – не старше 20 лет. В условиях, когда новые дома строятся редко, это делало льготную программу практически недоступной для большинства семей.
«Полагаю, новая система вполне может заработать уже в этом году, особенно учитывая пристальное внимание президента к возникшей проблеме», – отметил Александр Сергеевич.
По поручению Президента РФ, программа будет расширена:
-
Где заработает: В 891 населенном пункте страны с низким темпом застройки.
-
Что можно купить: Квартиры в домах старше 20 лет.
-
Сроки: Ожидается, что обновленная система начнет действовать в течение 2026 года.
Барабинск и Куйбышев – в списке приоритетов
В Новосибирской области под новые правила попадают 11 городов, где покупка жилья по льготной ставке станет реальностью:
Барабинск, Куйбышев, Болотное, Искитим, Карасук, Каргат, Купино, Татарск, Тогучин, Черепаново и Чулым.
Аргументы «за» и «против» от Александра Аксёненко
Депутат Госдумы Александр Аксёненко, последовательно выступающий за развитие малых городов, детально разобрал особенности покупки жилья в старом фонде.
Очевидные плюсы: Главное преимущество – это доступ к огромному рынку недвижимости в районах с уже сложившейся инфраструктурой. В таких местах «все под рукой»: обжитые дворы, школы, детские сады и поликлиники. Кроме того, старые дома уже прошли проверку временем — они не дают усадки, а значит, в них реже требуется дорогостоящий «въездной» ремонт, характерный для новостроек.
Существенные риски: Основным минусом Александр Аксёненко назвал состояние инженерных коммуникаций. Изношенность сетей в домах старой застройки может потребовать от новых владельцев серьезных вложений в будущем. При выборе квартиры в таком фонде он советует уделять особое внимание состоянию труб, проводки и общедомовых систем.
Ипотека – только часть большой стратегии
Депутат Госдумы подчеркнул, что для малых городов ипотека не является единственным решением. Александр Аксёненко продолжает продвигать ряд системных инициатив:
-
Льготы по профессиям: специальная ипотека для учителей и врачей в районах.
-
Строительные сберкассы: создание альтернативы рыночным кредитам.
-
Социальный найм: увеличение объемов государственного жилья.
«Ипотека – лишь часть комплексной демографической политики, которая должна включать реальную поддержку семей в регионах», – резюмировал депутат Госдумы Александр Аксёненко.
