После вмешательства барабинского межрайонного прокурора бюджет города будет пополнен на 2,5 миллиона рублей. Именно столько задолжал за аренду участка один из арендаторов. Судом по иску прокурора сам договор аренды, который был заключён с нарушениями, признали ничтожным. Решение вступило в силу и не обжаловалось.
В иске межрайонный прокурор требовал признать ничтожным соглашение о расторжении договора аренды участка и заключении нового договора аренды без торгов. Речь идет об участке земли размером в 400 квадратов по улице Кирова, к западу от барабинской ЦРБ.
Год назад наш сайт “Восемь плюс один” писал, что 21 февраля 2018 года администрация Барабинска провела торги по продаже права заключения договора аренды этого земельного участка с разрешенным использованием – для размещения объектов здравоохранения. На торги заявились три участника. В ходе аукциона цена годовой аренды земли поднялась с 52 тысяч до 2,7 млн рублей. Победителем был признан гражданин Момотов. До 5 сентября 2019 года ему предстояло выплачивать в бюджет города ежемесячно почти по четверти миллиона рублей.
Получив разрешение на строительство аптечного пункта, Момотов поспешил представить имеющуюся на поверхности участка конструкцию из бетонных блоков и плит как объект незавершенного строительства (хотя она таковым не являлась). После этого зарегистрировал право собственности на несуществующий объект.
Арендный документ был расторгнут досрочно, хотя являлся результатом торгов и должен был действовать 1,6 года. 29 мая 2018 года Момотов продал мнимый объект гражданину Громову. Последний, в свою очередь, обратился в администрацию города с заявлением о заключении с ним нового договора аренды без проведения торгов и по более низкой цене.
В случае подписания договора, Громов смог бы получить участок по арендной плате, рассчитанной от кадастровой стоимости участка, что гораздо ниже цены, заявленной на аукционе. Городская казна опять бы не досчиталась денежных поступлений.
Но оперативно вмешались правоохранительные органы. Барабинская прокуратура сочла незаконным использование земельного участка по ул. Кирова. Администрации Барабинска «поставили на вид» и разъяснили нормы земельного законодательства. В отношении кадастрового инженера, за внесение заведомо ложных сведений, вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении.
Администрации города рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании объекта (незавершенного строительства) отсутствующим, об исключении недостоверных сведений из государственного кадастра недвижимости и об исключении записи регистрации о праве собственности.
Но все-таки новый договор заключили, без торгов, обосновав нахождением на участке недостроя. Аренда при этом составила уже 2,8 тысячи рублей в год, а сам договор был заключён на срок с сентября 2019 года до ноября 2021 года.
Надзорную инстанцию подобный подход не устроил, и прокурор подал иск в суд. В августе в суде договор признали ничтожным, обязав арендатора выплатить долг в 2,5 миллиона рублей в бюджет города Барабинска.
Кстати, объект здравоохранения, который должен был возводиться на арендуемом участке, трансформировался в точку общественного питания. Ранее наш сайт “Восемь плюс один” писал запрос в администрацию города, чтобы уточнить, что за модульное здание возводится рядом с ЦРБ.
Александр Кибальников,
первый заместитель главы города:
Земельный участок под строящимся объектом предоставлялся с видом разрешенного использования «здравоохранение» под строительство аптечного пункта. Согласно разрешению на строительство, выданному администрацией города, завершение строительства определено декабрем 2019 года.
Мы тогда еще заметили, что здание может вместить десяток аптечных пунктов. В начале сентября на нем появилась вывеска “Кафе Vesta”.
Еще по теме:
