Вниманию садоводов и огородников.
Как сообщает межмуниципальный куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области, с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд” и изменения в отдельных законодательных актах Российской Федерации.
На садовом земельном участке можно возводить садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи. Законодателем установлен переходный период оформления жилых и садовых домов в упрощенном порядке до 1 марта 2019 года.
Порядок оформления
1. Обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана.
2. Подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в офисы многофункционального центра, приложить к заявлению диск с техническим планом и предоставить информацию об уплате государственной пошлины в размере 350 рублей.
Если застройщик не успевает оформить документы до 1 марта 2019 года, для таких случаев предусмотрен только уведомительный порядок, представляющий собой согласование с органами местного самоуправления строительства объекта недвижимого имущества, который должен соответствовать градостроительным нормам и правилам застройки на данной территории.
Право собственности на такой объект будет регистрироваться на основании документов на земельный участок, технического плана, уведомления о начале и завершении строительства, уведомления о соответствии построенного жилого или садового дома градостроительным нормам.
Если на жилой или садовый дом не внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости, права считаются не возникшими и с этим объектом нельзя осуществлять какие-либо сделки.
