Увеличится плата за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2017 году. Обещали, что незначительно. Эта информация прозвучала 28 июня на семинаре по капремонту, который провел в Куйбышеве Фонд модернизации ЖКХ.
Народу собралось немного – половина малого зала ДК. Сотрудники Фонда – заместитель руководителя Дмитрий Белоусов и Светлана Михайлова из отдела организации капремонта – доносили до участников семинара только полезную информацию, имеющую прикладной характер. Например, как внести изменения в базу данных собственников, если там ошибка. Как поменять банк, в котором хранятся деньги на капремонт. Какие документы собрать, чтобы инициировать вопрос о досрочном капремонте… (Эту полезную информацию вы найдете на нашем сайте чуть позже).
Прозвучало много сведений и для общего пользования. Готовились документы в суд на собственников муниципального жилья в Куйбышевском районе. Но муниципалитеты начали платить взносы на капремонт – по 250 тысяч рублей в квартал. Осталась задолженность за семь месяцев.
Вообще собираемость взносов на капремонт в Куйбышеве неплохая – 75%. Это на уровне среднего показателя по России и ниже, чем в среднем по области. Однако за год куйбышевцы дисциплинировались на 9%.
В Куйбышеве много домов, которые сдают взносы не в «общий котел», а на спецсчет – 54 из 215. Это говорит о том, что собственники жилья собирались считать свои деньги и тратить их с умом. Не у всех это получилось.
«Спецсчетники», у которых собираемость взносов – ниже 50%:
Южный, 2а – 49%
Агафонова, 67 – 41%
Южный, 10 – 41%
Светлая, 12 – 40%
Южный, 6 – 40%
12-8 – 23%
Есть вероятность, что этим домам придется передать свои деньги в общий фонд капремонта.
Неплательщиков по-прежнему много. Среди них есть те, кто не платит, получая некорректные уведомления – с другой фамилией собственника по своему адресу или с неправильным метражом квартиры. На семинаре прозвучало интересное мнение одного из руководителей Фонда модернизации ЖКХ: «В какой-то мере человек прав, что не платит по таким квитанциям…». Хотя, конечно, имея свидетельство о праве собственности, внести изменения в базу данных через МФЦ нетрудно.
Региональный оператор капремонта отработал схему борьбы с задолжниками. С 1 июня процедура упростилась – изменился Гражданский процессуальный кодекс. Заявление в суд Фонд отсылает почтой. В течение пяти дней без вызова сторон выносится судебный приказ о взыскании долга. И пошел он должнику, приставам… Тысячу таких заявлений в месяц направляет Фонд в суд.
Но, к сожалению некоторых старших по домам, оператор ведет такую работу с должниками только из тех МКД, которые платят взносы в общий котел. «Спецсчетники» должны прилагать усилия по взиманию взносов сами. Убеждать, писать в суд…
«Это же невозможно – добиться собираемости взносов 95%!», – восклицали в зале. (Такой показатель нужен, чтобы получить еще и господдержку на капремонт). Однако в Куйбышеве есть примеры, что возможно иметь даже 100%. Людмила Рыбникова, председатель ЖСК «Сибиряк», сказала, что у них нет ни одного должника. И готова поделиться опытом, как добиться этого.
Вопросов на семинаре звучало много. О том, как досрочно сделать капремонт, как оформить компенсацию части расходов на него, кто проверяет работу Фонда… До сих пор люди недоумевают, как дом, построенный в 1965 году, включили в программу капремонта аж на 2030-й. А дом 2010 года ввода в эксплуатацию запланирован к капремонту на 2018-й.
Ошибок достаточно и в квитанциях, и в программе капремонта. Все это – следствие подачи неверной информации в базу данных Фонда. Первое звено, которое являлось источником этой информации – управляющие компании. Есть рекомендации губернатора заключить соглашения между региональным оператором и УК для обновления базы данных о собственниках. Но частные управляющие компании не идут на это.
Пришедших на семинар можно было условно разделить на две категории. Тех, кто хотел получить ответы на конкретные вопросы по ремонту своих домов. И тех, кто решил высказаться о том, что взносы на капремонт, программа, работа регионального оператора – несправедливо, незаконно, с нарушениями, без толку… Высказаться смогли и те, и другие. Получить ответы на вопросы, методические рекомендации, поквартирные списки должников.
Вы смирились со взносами на капремонт?
Еще по теме:
