И без того сложная для понимания плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) изменилась с нового года в Барабинске и Куйбышеве. С 1 января вступили в силу изменения в Жилищный кодекс в части расчета платы за ЖКУ на общедомовые нужды.
Ее теперь рассчитывают по-другому. Введены новые нормативы услуг на ОДН, а также появились изменения в платежных документах.
Плата за общедомовые нужды должна войти в квитанцию отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
Интернет-источники пишут, что плату за расходы на ОДН рассчитывают по данным показателей счётчиков в случае, если они ниже нормативов. Если нормативы окажутся меньше показаний счётчиков, то гражданам разрешат оплачивать ту сумму, которая установлена нормативами. То есть общедомовые нужды рассчитываются в пользу жителей многоквартирных домов.
Пресс-служба правительства области приводит разъяснения руководителя Госжилинспекции Евгения Пономарёва. Предполагается, что за бесконтрольное потребление ресурсов сверх нормативов, к примеру, за утечки на сетях, придется отвечать управляющим компаниям. Должна прекратиться практика, когда все неучтенные потери и перерасходы коммунальных ресурсов перекладывались на плечи жильцов.
Выгода очевидна. Но вот жители, руководители управляющих компаний, ТСЖ говорят о том, что ничего не изменилось. На оплату ОДН в любом случае идут деньги собственников.
Татьяна Быкова,
председатель ТСЖ в 13 квартале Куйбышева:
Изменения в начислении платы за ОДН есть. Появились новые нормативы – на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Нормативы на воду сильно занижены, нереальны. Сейчас собственники платят только по нормативу. Все расходы, которые выше норматива, оплачивает ТСЖ. Или УК. Но от перемены мест слагаемых сумма не поменялась. ТСЖ платит с лицевого счета жителей. А это наш же карман. Если не будет хватать средств с текущего содержания, придется повышать тариф на него. Опять – все с жителей. Разницы нет. Во всем этом еще мало ясности. Возможно, до конца марта нормативы пересмотрят.Сергей Рослов,
директор УК «Город» в Куйбышеве:
Раньше жильцы оплачивали разницу между показателями индивидуальных счетчиков и общедомовым прибором. Сейчас они не должны платить больше установленного норматива. Превышение компенсирует управляющая компания. Но опять же – где УК возьмет деньги? Со средств текущего содержания. То есть мы забираем деньги у самих же собственников. Кроме того, нормативы на воду неоправданно маленькие. С ними можно ознакомиться на сайте Департамента по тарифам.
Тема ОДН еще будет обсуждаться на всех уровнях не один месяц. К примеру, нормативы на ОДН. Сейчас понятно лишь то, что собственники по факту платят меньше за общедомовые нужды.
Но за перерасход управляющие компании берут с лицевых счетов. То есть уменьшаются объемы работ, которые коммунальщики могут выполнить в многоквартирном доме по ремонту и содержанию.
Законодатели говорят, что это должно сподвигнуть УК внимательнее относиться к имуществу жильцов, чтобы не переплачивать. Но будут ли они к этому стремиться?
К чему приведет, по-вашему, обязанность УК оплачивать перерасход коммунальных услуг?
Еще по теме:
