Две женщины почтенного возраста из дома №5 квартала 8 города Куйбышева пытаются добиться ремонта кровли. Это старшая по дому Валентина Жукова и ее добровольная помощница Клавдия Григорьева. С крышей пока не получается, но кое-какие серьезные победы у активистов дома есть.
Например, им удалось выйти из состава ТСЖ “Заводской” и сменить управляющую компанию. Напомним, что товарищество собственников жилья было создано формально, сверху. Чтобы город попал в программу капитального ремонта многоквартирных домов. Город попал, но конкретному дому №5 это не принесло никакой пользы.
Дом был включен в программу капремонта в 2009-10 годах с пятипроцентным долевым участием собственников. Согласились вложить деньги в ремонт крыши и жильцы, и арендаторы 1 этажа – генерал федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков, руководство федеральной службы Госрегистрации, владельцы “Зеленой аптеки”. Но до ремонта дело почему-то не дошло, хотя соседние дома были полностью или частично отремонтированы.
Недовольны жители 8-5 были и текущим содержанием жилья. которое осуществляла по договору с ТСЖ УК “Жилтрест”. Но сменить управляющую компанию дом никак не мог, потому что был составной частью существующего лишь на бумаге “Заводского”. Несколько лет ушло на то, чтобы суд принял решение отпустить дом на свободу.
Управляющую компанию сменили – на УК “Г. Куйбышев”. Женщины не утверждают, что довольны ее работой безоговорочно. Но теперь можно вести прямой диалог между советом дома и директором УК.
Но в вопросе ремонта кровли УК дому не помощница. Нужны деньги на капремонт. А их нет ни у жильцов, ни в бюджете города. Активисты подсчитали, что площадь кровли – 934 квадрата, стоимость ее замены – примерно 2 миллиона.
По программе капремонта многоквартирных домов очередь до 8-5 дойдет в 2022 году. Но жить с дырявой крышей еще 7 лет невозможно. Через дыры в шифере залетает снег, который потом тает, заливается дождь. В квартирах верхнего этажа и на лестничных клетках дома уже сейчас звенит капель. Промокает потолок даже в квартире третьего этажа, где живет сама старшая по дому.
Клавдия Григорьева,
жительница 8-5, старшая по подъезду №2:
В прошлом году нашему дому исполнилось 50 лет. За это время крыша не ремонтировалась ни разу, хотя по СНиПу капитальный ремонт должен проводиться раз в 25 лет. Кровля дома – как решето. При порывах ветра куски шифера летят на прохожих и стоящие у учреждений автомобили.
Женщины написали много писем и обращений – в УК, администрацию города, депутатам гор- и райсоветов. Сейчас хотят просить областную власть о досрочном капремонте. Говорят, что жильцы законопослушны в платежах за капремонт, ведь 70% обитателей дома – пенсионеры.
Но и на этом пути Валентине Жуковой и Клавдии Григорьевой предстоит преодолеть не одно препятствие. Например, надо к обращению в министерство ЖКХ приложить документ об износе кровли. Когда-то жильцы вносили ежемесячно по 117 рублей на такое обследование и заключение проектной организации. Но тогдашняя УК “Жилтрест” обследование так и не заказала. Деньги не возвращает. По словам женщин, в УК говорят, что они ушли на погашение какого-то надуманного долга за текущее содержание жилья.
Сделать заключение за счет нынешних текущих платежей тоже не удастся. УК “Г. Куйбышев” по просьбе жильцов предоставила им отчет о расходовании средств на текущее содержание жилья в 2014 году. Все деньги ушли на зарплату обслуживающему персоналу и налоги. Никаких дорогих ремонтов не проводилось. Никаких накоплений нет. Более того, даже долг в пять тысяч у дома образовался, причин чего никак совет понять не может.
Но активисты готовы заплатить за обследование крыши из собственных пенсий. Не сидеть же сложа руки под весенне-летне-осенней капелью с крыши?
Корреспондент “Аспекта”, прошлепав по лужам на ступеньках лестницы, заглянул на чердак. Пришлось по стремянке забраться повыше, чтобы сфотографировать дырявую кровлю. На темном чердаке ослепительно-ярко светились солнцем дыры в шифере…
Смогут ли решить проблему всего дома две пенсионерки?
