Жители деревни Бадажки Барабинского района хотели узнать, должны ли они платить за капремонт, если в их доме менее пяти квартир и они приняли решение, выйти из программы капремонта домов. С этим вопросом барабинцы обратились в общественную приемную Справедливой России и независимого депутата Константина Терещенко.
Николай Шульга,
житель деревни Бадажки:
Согласно образам документов, представленных нам из сельской администрации, жильцы нашего дома, в котором 4 квартиры, летом 2022 года провели собрание и приняли решение об отказе от оплаты за капитальный ремонт. Все документы мы своевременно предоставили по месту требования. Нам сказали, что оплату за капремонт можно прекращать. Но до сих пор мы получаем счета за капремонт. Как нам поступать, платить или нет?
Действительно, Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» еще в 2018-м году. В нем зафиксирован ряд изменений, направленных на совершенствование правового регулирования отношений, возникающих в связи с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ФЗ от 28 ноября 2018 года N 434-ФЗ также увеличивается количество квартир (с трёх до пяти) в домах, которые могут не включаться в региональную программу капитального ремонта.
У собственников помещений в МКД, исключенных из программы, исчезает обязанность по уплате взносов на капремонт. Более того, взносы, уплаченные собственниками ранее – с начала действия программы капремонта, должны быть возвращены, за исключением суммы, которая уже была потрачена на капитальный ремонт, если он выполнялся.
Федеральный закон также корректирует порядок возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений.
Данный закон уже действует в некоторых субъектах Российской Федерации. Однако в Новосибирской области этот вопрос еще находится на рассмотрении в Министерстве ЖКХ по НСО.
Как удалось выяснить общественной приемной в Фонде модернизации ЖКХ, дом № 61 на улице Майская в деревне Бадажки еще не исключен из списка домов, подлежащих капитальному ремонту, т.к. вопрос по исключению из региональных программ капремонта домов, в которых насчитывается менее пяти квартир, находится на рассмотрении в Министерстве ЖКХ по НСО. Поэтому оплату за капремонт жильцам нужно вносить своевременно.
