В ЕГРН внесены границы зон затопления
С приближением весеннего половодья вопросы безопасности территорий, подверженных негативному воздействию вод, выходят на первый план. Для Новосибирской области, где паводки случаются ежегодно, наличие чётких и официально закреплённых границ таких зон — вопрос стратегический.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 32 зонах затопления и подтопления, прилегающих к крупным рекам региона: Оби, Ине, Берди, Каргату, Оми, Таре, Баксе, Тартасу и Карасуку. Все они отнесены к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), что предполагает соблюдение определённых ограничений при ведении хозяйственной деятельности и строительстве.
Наличие этих данных в реестре позволяет органам власти, застройщикам и собственникам заранее оценивать риски, прогнозировать развитие паводковой ситуации, минимизировать возможный ущерб и, главное, предотвращать угрозу жизни людей.
Что важно знать владельцам недвижимости
Сам по себе факт расположения участка или дома в зоне затопления не является препятствием для оформления права собственности. Однако при планировании строительства или покупки такой недвижимости необходимо отдавать себе отчёт в возможных последствиях: подтопление фундамента, разрушение конструкций, сложности со страхованием и подключением к инженерным сетям.
Как проверить свой участок
Узнать, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно двумя способами:
🔹 С помощью Публичной кадастровой карты на платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). В поиске следует выбрать слой «Зоны с особыми условиями использования территорий», затем — «ЗОУИТ природных территорий». На карте такие зоны отображаются синим цветом.
🔹 Заказав выписку из ЕГРН — через портал Госуслуг, сайт Росреестра или в любом офисе МФЦ. В документе будет отражена информация о нахождении участка в границах зон затопления или подтопления.
Проверка этих сведений — реальная возможность защитить своё имущество и избежать серьёзных проблем в будущем. В области продолжается работа по установлению и внесению в реестр новых зон, подверженных паводковым рискам.
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области
