Будем платить налог на имущество по-новому

С 2015 года куйбышевцы и барабинцы буду платить налог на имущество по новым расчётам. С 1 января 2015 года вступил в силу федеральный закон от 04.10.2014 N284-ФЗ  «О налогах на имущество физических лиц», который вносит ряд изменений в порядок уплаты налога.

Главное изменение  состоит в том, что   налоговая  база будет не  инвентаризированной, которая  учитывает только затраты на строительство объекта недвижимости и его износ,  а  кадастровой. Наши законодатели считают, что кадастровая стоимость имущества  максимально приближена к рыночной, так как учитывает не только год постройки жилого помещения и его площадь, но и его расположение, класс и даже экономическое развитие региона, где расположен объект.

Окончательную кадастровую стоимость конкретного объекта будет определять государственная комиссия. За гражданами остается право оспорить ее решение в суде.

Претерпел изменения и список объектов налогообложения, который перечислен в статье 401 Налогового кодекса РФ.

Объекты недвижимости физических лиц, облагаемые налогом:

• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Среди изменений – появление в списке машино-мест, объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов (например, детский лагерь или спорткомплекс).

Из перечня пропали дачи, но их владельцев от налога не освободили. Дачи  теперь относятся к категории жилые дома. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Ставки по новому налогу будут определять сами регионы, ориентируясь на базовые ставки, установленные Налоговым кодексом. Кроме того, действует налоговый вычет, который равен: для квартиры – кадастровой стоимости 20 кв. м, для комнаты – 10 кв. м, для жилого дома — 50 кв. м. Это значит, что, например, имея квартиру площадью 50 кв. м, собственник будет платить налог с кадастровой стоимости ее 30 кв. м.

Ирина Демиденко,
начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС по Новосибирской области:
Сейчас за типовую однокомнатную квартиру нужно платить 158 рублей в год, в следующем году эта сумма с учётом понижающего коэффициента составит 230 рублей, потом 300, и в итоге через пять лет сумма налога увеличится примерно до 500 рублей.

Вы готовы обратиться в суд, если посчитаете, что стоимость вашего жилья завышена?

Ещё по теме:
Изменили ставку налога на имущество депутаты Куйбышева