Похоже, была попытка использования мошеннической схемы для незаконного завладения муниципальной землей в Барабинске. Барабинская прокуратура сочла незаконным использование земельного участка по ул. Кирова. Администрации Барабинска «поставили на вид» и разъяснили нормы земельного законодательства. В отношении кадастрового инженера вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении.
ИСКУССТВЕННОЕ ВЗВИНЧИВАНИЕ ЦЕНЫ НА ТОРГАХ
21 февраля 2018 года администрация Барабинска провела торги по продаже права заключения договора аренды земельного участка площадью 400 кв. м по ул. Кирова с разрешенным использованием – для размещения объектов здравоохранения. На торги заявились три участника.
В ходе аукциона цена годовой аренды земли поднялась с 52 тысяч до 2,7 млн рублей. Победителем был признан гражданин Д. Н. Момотов. До 5 сентября 2019 года ему предстояло выплачивать в бюджет города ежемесячно почти по четверти миллиона рублей. Но платить такие суммы он, видимо, не собирался.
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОТСУТСТВУЮЩИЙ ОБЪЕКТ
Получив разрешение на строительство аптечного пункта, Момотов поспешил представить имеющуюся на поверхности участка конструкцию из бетонных блоков и плит как объект незавершенного строительства (хотя она таковым не являлась). После этого зарегистрировал право собственности на несуществующий объект.
ПОПЫТКА СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
29 мая Момотов продал мнимый объект гражданину А. Ю. Громову. Последний, в свою очередь, обратился в администрацию города с заявлением о заключении с ним нового договора аренды без проведения торгов и по более низкой цене.
В случае подписания договора, Громов смог бы получить участок по арендной плате, рассчитанной от кадастровой стоимости участка, что гораздо ниже цены, заявленной на аукционе. Городская казна опять бы не досчиталась денежных поступлений.
Но оперативно вмешались правоохранительные органы. В отношении кадастрового инженера, за внесение заведомо ложных сведений, вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении.
Администрации города рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании объекта (незавершенного строительства) отсутствующим, об исключении недостоверных сведений из государственного кадастра недвижимости и об исключении записи регистрации о праве собственности.
СХЕМА – НЕ НОУ-ХАУ
Схема эта не нова и используется поныне. Один из последних случаев произошел недавно. 15 августа на скамью подсудимых сели экс-начальник отдела МВД по Бердску Сергей Проценко и его дочь Екатерина Песляк.
По версии следствия, Сергей Проценко пытался завладеть земельным участком, расположенном в элитной зоне города Бердска, выкупив его по льготной цене при отсутствии на то законных оснований. Для осуществления задуманного мужчина привлек дочь, которая, намеренно предложив завышенную цену арендной платы, победила в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Но, не намереваясь вносить арендную плату, злоумышленники в короткие сроки соорудили на участке фанерный домик и оформили его, как объект недвижимости. На Екатерину Песляк было зарегистрировано право собственности на жилой дом, после чего женщина получила право выкупа земельного участка без проведения торгов по льготной цене, как собственник расположенной на нем недвижимости. В результате участок, рыночная стоимость которого составляет 2,1 млн руб., был продан за 10 497 рублей.
УРОК НЕ ВЫНЕСЕН
Случай с участком по ул. Кирова – явное подтверждение того, что ситуация на рынке земли в Барабинске не меняется. Это дает основания для опасений в отношении чистоты проводимых торгов.
Еще по теме:
