С 3 марта 2013 года изменился порядок предоставления застройщикам – физическим лицам субсидий на строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области.
Юлия Бородина,
специалист администрации Куйбышевского района:
У тех граждан, которые оформили документы до марта 2013 года на получение данной субсидии, условия остаются прежними – сначала 200 тысяч рублей и по окончании строительства – 200. Тем, кто будет получать сейчас целевую субсидию, условия изменились. Размер выделяемой первоначальной суммы составит 150 тысяч рублей. Но если в семье три и более несовершеннолетних детей, то размер субсидии увеличивается на 50 тысяч рублей на каждого несовершеннолетнего ребенка, начиная с третьего. То есть, если у вас в семье пять детей, то сумма составит 150 тысяч рублей плюс еще по 50 тысяч на троих детей, получится 300 тысяч рублей. Вторая часть финансирования остается для всех одинаковой – 150 тысяч рублей.
Выплата денежных средств зависит от наличия денег в бюджете Фонда строительства и ЖКХ Новосибирской области, которая финансирует данную программу. Финансирования на всех не хватает. Как пояснили в администрации района, в этом году Фонд обещал выделить целевую субсидию до конца марта всем, кто начал строительство еще в 2012 году. А денежные средства тем, кто подал заявки уже в 2013, начнут выдавать во второй половине текущего года.
Условия предоставления субсидий:
Предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, зарегистрированные по месту жительства на территории муниципального района, а семьи с 3 или более детей – постоянно зарегистрированные на всей территории Новосибирской области.
1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 01 января 2012 года;
2) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на территории всех муниципальных образований Новосибирской области, в том числе и административных центров муниципальных районов, за исключение городских округов (Новосибирск, Искитим, Бердск, Обь, р.п. Кольцово).
3) на строительство одного индивидуального жилого дома предоставляются субсидии только одному застройщику; каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство только одного индивидуального жилого дома;
5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома.
6) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома в течение 2 лет с даты перечисления целевой субсидии;
7) общая площадь индивидуального жилого дома – не более 150 кв. м. При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи.»;
8) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
Срок рассмотрения документов и проверки предоставленных заявителем сведений:
в течение 30 дней со дня регистрации документов в администрации муниципального района по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.
Основания для отказа в предоставлении субсидий:
1) непредставление или представление не всех документов;
2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий;
3) сведения, содержащиеся в представленных документах, не достоверны.
Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.
Перечень документов
Для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии застройщик представляет в администрацию муниципального района по месту нахождения земельного участка следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии по установленной форме;
2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина – заявителя
применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети.
3) признан утратившим силу (выписка из домовой книги)
4) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома
5) схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке), согласованная органом, выдавшим разрешение на строительство;
6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться либо осуществляется строительство индивидуального жилого дома
7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
а) пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений;
в) отображение фасадов;
г) архитектурные разрезы.
8) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом.
9) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие
заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных, указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ. Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.
10) сберкнижка Сибирского Сбербанка
Для получения компенсации (после завершения строительства) застройщик предоставляет:
– копию кадастрового паспорта на построенный (созданный) объект индивидуального жилищного строительства – в течение 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта;
– копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений).
Финансирование целевых субсидий
Средства субсидии перечисляются на личный счет застройщика, указанный им в заявлении.
Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в администрацию соответствующего муниципального района копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика.
В качестве отчета о целевом использовании субсидии принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидии.
Как на вас отразится факт, что на строительство дома уменьшили сумму субсидии?
