Несколько жильцов из дома №22 в квартале “Г” в Барабинске не дают управляющей компании чистить снег возле своего МКД. Другие жители домов лишь могут мечтать о чистой от снега территории двора, а несколько собственников названного дома восстали против действий новой УК. Они даже платно нанимают стороннюю технику для уборки снега.
И дело даже не в том, что им не нравится, как работает УК, они принципиально выступают против данной управляющей компании, несмотря на то, что другие жильцы спокойно относятся к смене УК , главное, чтобы работа в доме выполнялась хорошо.
Однако определенная группа мужчин хотят, чтобы их домом управляла другая УК, а не та, которая по закону выиграла аукцион. Им обидно, что дом “продали” на торгах. Жильцы не знали, что ежегодно проводится открытый конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами на территории Барабинска.
Если собственники квартир вовремя не определяются с выбором и не заключают договор на один год с конкретной местной УК, то администрация города вынуждена выставлять на торги «неопределившиеся» дома , где компании будут торговаться за них.
Смена управляющей компании в домах 21 и 22 в квартале “Г” произошла в ноябре 2023 года на основании торгов. УК “Уютный дом” выиграла аукцион, и в ее лицензию включили данные МКД.
Дом № 21 спокойно принял управление новой УК. В доме № 22 возникла группировка недовольных мужчин. Они не пускают дворников и техничек на территорию дома, угрожают трактористу, который приезжает чистить двор, несмотря на то, что с 6 декабря их дом убрали с лицензии УК “МУП ЖКХ”, а с 7 декабря его включили в лицензию УК “Уютный дом”.
ГЖИ внимательно изучила информацию по протоколу торгов, а УК “МУП ЖКХ” даже подавала в суд иск о признании протокола недействительным, чтобы им разрешили временно управлять домом. Однако суд отказал УК “МУП ЖКХ” во временном управлении.
Напомним, что МУП ЖКХ Барабинска скоро будет функционировать только как ресурсоснабжающая организация, т.к. по закону из устава предприятия требуется исключить дополнительный вид деятельности, т.е. управление и эксплуатацию жилого и нежилого фонда. Поэтому в 2024-м году МУП ЖКХ Барабинска потеряет право осуществлять деятельность управляющей компании.
В связи с этим, до июня 2024 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать другую управляющую компанию или иной способ управления МКД.
Противостояние между небольшой группой жильцов дома №22 и УК “Уютный дом” длится c декабря 2023 года. Руководитель управляющей компании был вынужден заявить в полицию о препятствиях, которые чинят недовольные жильцы , но полиция в свою очередь рекомендовала обратиться в суд или прокуратуру.
Владислав Кривошеев,
руководитель УК “Уютный дом”:
Нами подготовлен пакет документов в прокуратуру, т.к. недовольные жильцы дома №22 в квартале “Г” не только препятствуют нашей работе, но и не дают информировать других жильцов, потому что листовки с важной информацией сразу же уничтожаются и многие люди просто не в курсе происходящих событий. Несколько человек решают за всех жильцов дома №22 квартала “Г”, по каким правилам им жить.
Отменить все решения по этому дому можно только через суд. Именно суд может признать протокол торгов недействительным или оставить без изменения. Без решения суда что-то в управлении дома сейчас изменить нельзя. Есть буква закона, а не отдельное желание отдельных людей.
Кстати, после смены УК — обе компании собираются выставить счета жильцам дома. Недовольные жильцы говорят, что будут платить прежней УК, у которой, по мнению юристов, могут возникнуть проблемы с незаконным обогащением.
Если же кто-то из жильцов не станет платить новой УК, то через суд они все равно будут обязаны произвести оплату по счетам в соответствии с требованиями жилищного кодекса, т.к. дом №22 квартала “Г” внесен в лицензию УК “Уютный дом”.
Еще по теме:
Многоквартирные дома в Барабинске «выставили на торги»
УК «МУП ЖКХ» в Барабинске ликвидируется
