Перечислять средства материнского капитала на счета эскроу будет Пенсионный фонд РФ. Это произойдёт в соответствии с новым Федеральным законом № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года.
В результате застройщик сможет получить эти деньги только после исполнения своих обязательств по строительству. Это обезопасит средства владельцев материнского капитала от недобросовестных застройщиков.
Речь идет о жителях-владельцах материнского (семейного) капитала, которые приняли решение направить средства МСК на строящееся жилое помещение (в том числе в строящихся многоквартирных домах) путем участия в долевом строительстве.
Средства материнского капитала, по заявлению владельца сертификата, перечисляются Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке на указанный банковский счет организации, осуществляющей отчуждение строящегося жилого помещения. Теперь, в связи с принятием нового Федерального закона, ПФР будет перечислять средства капитала на счета эскроу, получателем по которому является лицо, осуществляющее отчуждение строящегося жилого помещения.
Средства на этом счете будут блокироваться до исполнения застройщиком своих обязательств по строительству, которые определены в договоре долевого участия. Это обезопасит средства владельцев материнского капитала от недобросовестных застройщиков.
Договор счета эскроу является трехсторонним (банк-дольщик-застройщик). После завершения строительства, заблокированные на счете эскроу средства передаются застройщику.
В Новосибирской области владельцами сертификатов стали уже 185 тысяч семей. Около 90% семей из числа уже распорядившихся средствами материнского капитала, направили их на улучшение жилищных условий семьи.
