Госдума в декабре прошлого года приняла в окончательном третьем чтении законопроект, вносящий изменения в правила проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в которых капремонт требовался еще до приватизации.
Согласно документу, муниципалитеты, которые не провели ремонт домов до старта приватизации, обязаны их отремонтировать путем перечисления средств на счет регионального оператора или на специальный банковский счет для капремонта.
Галина Лелюх,
старшая по дому Островского, 7 в Барабинске:
Наш дом – с 1989 года. К моменту приватизации провели идеальный капремонт. Сделан водопровод, канализация и ремонт подъездов – все за счет “ЖКХ”. Дом принадлежал администрации города. Сейчас состояние дома удовлетворительное. Требуется только замена очистных сооружений.
Согласно внесенным в законодательство изменениям, за органами власти закрепляется проведение капремонта общего имущества в домах за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, если до даты приватизации первого жилого помещения такой дом был включен в перспективный или годовой план капремонта, но ремонт проведен не был.
Татьяна Касаткина,
старшая по дому Коммунистическая, 14 в Барабинске:
Дому нашему почти 60 лет. До приватизации капитальный ремонт не проводился ни разу. За все время сделали только кровлю за счет “ЖКХ”. Водоснабжение жильцы делали на собственные средства. Считаю, что сначала нужно было сделать капремонт, а потом приватизировать квартиры. Я слышала, что закон о проведении капитального ремонта за счет бывших собственников хотят отменить.
Принятый закон не был поддержан парламентариями единогласно.
Алексей Куринный,
депутат Госдумы от КПРФ:
Я обратится к полномочному представителю президента РФ в Госдуме Гарри Минху с просьбой предложить главе государства не подписывать закон, если он будет принят нижней палатой Федерального Собрания.
По словам парламентария, реализация прописанного в законе условия о том, что до момента начала приватизации дом должен был быть включен в перспективный план капремонта, невозможна, поскольку, согласно проведенным исследованиям, такие планы отсутствуют.
Галина Хованская,
глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ:
Законопроект разрабатывался правительством в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ, который предписал законодателям определить порядок реализации обязательств муниципалитетов по проведению капремонта таких домов. Но Конституционный суд не предписывал нам минимизировать эти обязательства.Тем не менее, прописанная в документе формулировка, что муниципалитеты должны проводить капремонт до момента приватизации первого жилого помещения, сужает их обязательства, поскольку кто-то приватизировал квартиру в 1993-м году, а кто-то мог приватизировать ее вчера.
В свою очередь, Гарри Минх сообщил, что Администрация президента РФ ознакомилась с документом и не имеет к нему замечаний.
Что из всего этого следует? Что теперь на законном основании с бывших собственников многоквартирных домов снята обязанность проведения капитального ремонта. Раньше, пусть формально, ведомства и мунипалитеты были обязаны передать будущим собственникам квартир дом с отремонтированным общедомовым имуществом.
Эта норма не выполнялась на деле, но можно было потребовать исполнения законодательства в суде, как сделали в свое время омичи. Сейчас новый закон гласит: такие обязанности у бывших собственников жилья были только до приватизации первой квартиры в доме, и то при наличии плана капремонта. Таким образом, капитальный ремонт МКД полностью переложен на плечи и кошельки владельцев квартир.
Меняется ли что-то в планируемом капремонте вашего МКД в связи с новым законом?
Еще по теме:
