Животрепещущую тему о плате за капитальный ремонт многоквартирных домов обсуждали барабинские старшие по МКД. Как оказалось, больше всего барабинцев волнует не сама плата за капремонт, а комиссионные, которые берут почта, сбербанк и прочие учреждения, перечисляющие взносы региональному оператору.
Многие не доверяют и самому региональному оператору капремонта, которым является Фонд развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований области. Парадоксально, но люди предлагали вносить плату за капремонт на счет управляющей компании – МУП «ЖКХ», работой которой крайне недовольны.
Напомним, что управляющие компании к платежам на капремонт МКД отношения не имеют. Владельцем счета является или региональный оператор, или ТСЖ либо ЖСК.
Возник вопрос и о договорах, которые должны заключить собственники жилья и Фонд. Известно, что в Барабинске процесс подписания договоров идет, в Куйбышеве же нет пока самих бумаг. Так стоить ли платить, если договор не заключен?
По просьбе «Аспекта» на этот вопрос ответил Евгений Гончаров, директор по экономике и финансам Фонда развития и модернизации ЖКХ. Он сказал, что обязанность собственников жилья вносить платежи за капремонт даже при отсутствии договоров заложена в Жилищном кодексе. Но это мнение заинтересованной стороны.
Редакция опубликовала вопрос о платежах без договора в правозащитной сети «Так-так-так». Эксперты высказали разное мнение.
Виктория Кочеткова,
менеджер по персоналу:
Согласно статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Юрист Диана Третьякова апеллирует к статье 425 Гражданского кодекса РФ: «Согласно закону обязательство возникает только с момента заключения договора! Получается, если договора нет – то и нет оплаты!»
Отметим, что от лица собственников жилых помещений в МКД договор с Фондом подписывает председатель совета дома. Однако согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса сам факт внесения платы за капремонт означает, что договор между собственником и региональным оператором заключен.
Вы уверены, что ваши взносы вернутся на капремонт вашего дома?
7 комментариев. Оставить новый
заплатил за август. пришел квиток, что должен и за август и за сентябрь!
Эти перечисленные кодексы имеют равный вес. Кодекс есть кодекс. Он, как бы, выше закона – тем более регионального. Мы обязаны платить, но. Договор, это обязательно. А я еще и оферту предъявлю где выскажу необходимые условия к его подписанию договора. Т.Е. ГРАНТИИ.
заплатил за 2 месяца и август и сентябрь , а мне пришел счет , якобы у меня задолжность за 2 месяца .Вопрос мой , где деньги !!!!
А даже если и договор будет. Кто даст гарантии, что этот фонд не исчезнет в скором будущем. Посмотрите программы. Барабинск и Куйбышев по ремонту у них запланированы на 2022 и 2025 годы, а зато Боган со своими домами постройки1986 года на 2014 год, а Новосибирск? Отремонтируют свое и “до свидания” Мы же уже платили на капитальный ремонт. Сменился руководитель и деньги исчезли, а сейчас в УК нам отвечают, что “нет конторы – нет и денег” Сомнений уйма, а гарантий никаких.
Что делать то?! Платить иль не платить?! Никто ничего толком сказать не может, гарантий нет. И я склоняюсь всё – таки к тому, что, в самом деле, никто договора не подписывал… Да и все деньги идут на один счет, а по какому принципу его будут распределять?! Не нравится мне эта вся затея!
Пробовала обратиться по эл. почте в конце сентября – письмо отправить не удалось. Если отправлять не ксерокопию документа о праве собственности, а фото или скан – получится документ, трудно отличимый от оригинала. Направила в адрес Фонда ксерокопию документа о том, что ко-во кв. м не соответствует действительности. Кроме того, пришли квитанции об оплате на наш адрес на собственников, которые никогда ими не значились, а меня – собственника – ни в одной из квитанции нет. Площадь двушки, судя по посланию, более 130 кв.м Шикарно живём, оказывается!
Уверена, что мы никогда не дождёмся капремонта своих домов.