Многие семейные пары сталкиваются с ситуацией: квартира куплена в браке, ипотека платится сообща, но в личном кабинете на «Госуслугах» объект отображается только у одного из супругов. Ошибка ли это системы? Разбираемся в фактах.
В чем причина «невидимости»?
По закону, если у вас нет брачного договора, любая недвижимость, купленная в браке, автоматически считается совместно нажитым имуществом. Однако «Госуслуги» берут данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Если при покупке в договоре и реестре был указан только один супруг (например, муж), то в базе ЕГРН он значится единоличным владельцем. Поэтому у второго супруга в личном кабинете информация об объекте отсутствует.
Как сделать так, чтобы объект появился у обоих? Чтобы недвижимость отображалась у мужа и жены одновременно, необходимо официально зарегистрировать право общей совместной собственности.
Алгоритм действий:
-
Подача заявления: Один или оба супруга должны подать заявление о регистрации права совместной собственности.
-
Документы: К заявлению крайне желательно приложить оригинал свидетельства о браке (это ускорит процесс, иначе регистратору придется запрашивать данные в ЗАГСе самостоятельно).
-
Госпошлина: Услуга является платной – размер пошлины установлен Налоговым кодексом РФ.
Где оформить документы?
-
Лично: В любом офисе МФЦ (в Новосибирской области уточнить адреса можно по номеру 052 или на сайте mfc-nso.ru).
-
Онлайн: Через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Официальное закрепление обоих супругов в ЕГРН не только «проявляет» квартиру на «Госуслугах», но и упрощает распоряжение имуществом в будущем, защищая права обоих членов семьи.
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области
