Многие владельцы живут в плену старого мифа: якобы устанавливать границы участка (проводить межевание) можно только в теплое время года, когда видна «голая земля». Однако на дворе декабрь 2025 года, и современные технологии давно позволяют кадастровым инженерам работать в любую погоду.
Почему не стоит откладывать эту процедуру до весенней оттепели и как оформить документы сейчас? Разбираемся в деталях.
Закон не ждет тепла
С марта 2025 года правила игры на рынке недвижимости стали строже: наличие точно установленных границ — это обязательное условие для любой сделки. Хотите продать дом, подарить участок детям или оформить права на новое строительство? Без межевого плана регистрация в Росреестре просто не состоится. Потребность в сделке может возникнуть внезапно, и будет обидно терять покупателя только потому, что вы ждали «зеленой травы».
Как проверить свой участок?
Прежде чем вызывать специалиста, загляните в «Публичную кадастровую карту» на платформе Национальной системы пространственных данных. Если ваш участок там выглядит как «белое пятно» без четких контуров — значит, пришло время заняться документами.
Кто имеет право на работу?
Межевание — это и замеры, и юридически значимое действие. Доверять его можно только профессионалу.
«Кадастровый инженер — это специалист с высшим образованием и квалификационным аттестатом. Он обязан состоять в профильной саморегулируемой организации (СРО) и страховать свою ответственность. Это гарантия того, что ваши границы будут определены верно, а документы пройдут проверку в Росреестре», — подчеркивает Оксана Макаренко, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.
Зима — не помеха
Современное высокоточное оборудование (спутниковые геодезические приемники) работает безупречно и в мороз. Инженер принимает решение о выезде, опираясь на сложность рельефа и погодные условия, но в большинстве случаев сугробы не являются препятствием.
Важно помнить: межевание — это комплексный процесс. Он включает:
-
Полевой этап: измерения на местности.
-
Кадастровый этап: подготовка межевого плана и согласование границ с соседями.
-
Юридический этап: внесение данных в ЕГРН.
Зима — идеальное время, чтобы спокойно пройти все бюрократические этапы и встретить дачный сезон полноправным хозяином своей земли.
Где получить помощь?
Новосибирский Роскадастр предлагает жителям услуги «под ключ»: от первичной юридической консультации до доставки готовых документов вам на дом.
Нужна консультация? Звоните специалистам: 8 (383) 349-95-69 (доб. 5).
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области.
