Растет свалка вокруг контейнерной площадки в Куйбышеве

Растет свалка из крупногабаритного мусора и срезанных ветвей деревьев вокруг контейнерной площадки в квартале 14 Куйбышева, напротив бани. Сюда несут мусор не только жильцы окрестных домов. Везут его жители частного сектора из других микрорайонов города.

Ветки, срезанные во время весенних субботников, уже высохли. В жаркую летнюю погоду могло произойти возгорание вблизи многоквартирных домов. На свалке обитают бездомные кошки и собаки, замечены крысы.

Чтобы ликвидировать эту свалку, потребуется не один КамАз. От имени жильцов руководство ТСЖ “Надежда”, что в 14 квартале, обратилось в администрацию города с просьбой убрать мусор от контейнеров. Получен ответ.

В ответе администрации города говорится, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Алик Андронов,
глава города Куйбышева:
В постановлении правительства РФ от 3.04.2013 №290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения” указано, что для управляющих организаций включены работы по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Таким образом, обязанность по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО возлагается на управляющую организацию, независимо от ее организационной формы (УК, ТСЖ, ЖСК и т. п.).

Вопрос вывоза хлама от контейнерной площадки возле дома №4 квартала 14 опять вернул ситуацию к обсуждению темы, относится ли она к общедомовому имуществу. В ТСЖ считают, что не относится.

Если спросить юристов на интернет-сайтах, кто отвечает за содержание контейнерной площадки, они ответят, что места вокруг контейнеров содержать в пристойном состоянии должен собственник земли. Такое правило предусматривает статья 210 Гражданского кодекса РФ. Если участок сформирован и поставлен на учет в Кадастровой палате, его собственниками являются жители дома.

В тех случаях, когда межевание не проводилось, а также, когда контейнеры стоят за пределами придомовой территории, обязанность следить за чистотой площадок возлагается на орган местного самоуправления. Чтобы определить, кто является собственником земли под контейнерной площадкой – муниципалитет или владельцы квартир и других помещений жилого дома, жильцы могут направить запрос в Регистрационную палату.

По утверждению руководства ТСЖ “Надежда”, межевание земли не проводилось, земельный участок под контейнерной площадкой у дома №4 находится в муниципальной собственности, значит, и сама площадка – тоже. Поэтому действие постановления №290 правительства в данном случае на товарищество собственников жилья не распространяется. К тому же, управляющие организации обслуживают общедомовое имущество, а свалка рядом с контейнерной площадкой к нему не относится.

Администрация города должна провести межевание, обустроить контейнерную площадку. Если собственники жилья на общем собрании согласятся взять ее на обслуживание, площадка передается по акту. Только после этого можно применять постановление №290, уверены в ТСЖ.

Ранее наш сайт “Восемь плюс один” писал, что отменили предписание Госжилинспекции к ТСЖ «Надежда». В прошлом году главный государственный инспектор отдела технического надзора и лицензионного контроля в муниципальных районах и городских округах Новосибирской области ГЖИ Дмитрий Прилепо  составил протокол на председателя ТСЖ об административном правонарушении. Оно заключалось в том, что товарищество не содержит контейнерные площадки для сбора твердых коммунальных отходов.

«Надежде» было выдано предписание ГЖИ до 30 июня 2019 года обустроить контейнерную площадку у дома №6 квартала 14. В обустройство входит освещение, ограждение, навес, подъезд. Чтобы сделать освещение, нужно выполнить проект, установить столбы, поставить счетчик. В ТСЖ подсчитали, что на все потребуется более 150 тысяч рублей. Чтобы содержать площадку, придется расширить штат. Ведь если не убран рассыпавшийся мусор, возможны штрафы.

В ТСЖ рассказали, что это очень затратно для собственников квартир в двух небольших домах №№5 и 6 — 69 и 50 квартир. Население малоимущее, с маленькими доходами. Жители подписали коллективные письма в администрацию города, что не согласны содержать контейнерную площадку.

В МФЦ руководству “Надежды” выдали выписку, что правообладатель земельного участка — г. Куйбышев. Сама площадка — тоже в муниципальной собственности, город пытался передать ее по акту «Надежде», но ТСЖ отказалось принимать — по решению собственников.

Председателя ТСЖ «Надежда» Марину Кунгурцеву пригласили в Госжилинспекцию, чтобы рассмотреть протокол. В ГЖИ она предоставила документы, сформулировала свои доводы. В результате ей сказали, что протокол об административном правонарушении составлен неправомерно, штраф не выписали. Отменили и предписание обустраивать контейнерную площадку за счет средств собственников жилья.

Марина Кунгурцева,
председатель ТСЖ «Надежда»:
15 августа 2019 года приехал главный госинспектор. Вручил нам акт проверки. В нем говорится, что надзорным органом установлено, что земельный участок под контейнерную площадку не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Кроме того, членами правления не было принято решение о включение площадки в состав общедомового имущества. Поэтому предписание Госжилинспекции об оборудовании контейнерной площадки освещением, навесом, крышками, ограждением, подъездом и т. п. за счет средств ТСЖ отменено. В споре по мусорной площадке поставлена точка.

Теперь, похоже, многоточие…

Еще по теме:

Не будут тратить деньги жителей на контейнерную площадку в Куйбышеве

Не стали штрафовать ТСЖ за контейнерную площадку