Собственник участков не может добиться разрешения

В Куйбышеве возник спорный вопрос о переводе двух земельных участков из зоны производственно-коммунальных объектов в зону застройки мало- и среднеэтажными жилыми домами.

Участки находятся по адресу: улица Энгельса, 58. На одном из них расположено двухэтажное здание бывшего кондитерского цеха пищекомбината.

Земельный участок и строение принадлежит ООО «Агро-сервис». Собственник планирует реконструировать здание под 14-квартирный жилой дом. Но сначала нужно получить решение совета о переводе земельного участка в зону застройки жилыми домами.

Максим Ряписов,
директор ООО «Агро-сервис»:
Никогда бы не подумал, что перевод из одной зоны в другую затянется надолго. Мы уже пять месяцев не можем разрешить эту проблему. Хотя за этот срок могли реконструировать здание и обеспечить людей квартирами.

Действительно, еще летом на городских публичных слушаниях обсуждался вопрос о переводе земельных участков. С этой просьбой Максим Ряписов тогда обратился к председателю комитета горсовета Ларисе Колбиной.

На слушаниях было озвучено, что администрация Куйбышевского района сможет в будущем купить в реконструированном под жилье здании цеха квартиры для детей-сирот. Если, конечно, «Агро-сервис» выиграет конкурс на выбор продавца.

Куйбышевцы на слушаниях высказали опасения по поводу реконструкции здания под жилье. Напротив него расположена так называемая «Красная казарма» – старая детская больница. Это здание тоже хотели перестроить под жилье – для медицинских работников. Был создан жилищно-строительный кооператив.

Однако квартиры так и не сдали/ Люди, вложившие деньги в реконструкцию, потеряли их, и не получили жилье. Поэтому участники публичных слушаний рекомендовали депутатам учесть это при рассмотрении вопроса о переводе участков на сессии.

Он был включен в повестку дня сессии, назначенной на 28 августа. Но накануне произошли странные истории. У Анатолия Цепелева, депутата городского совета, сожгли автомобиль, машину Александра Бузениуса, председателя совета, тоже пытались поджечь.

Эти события депутаты сочли давлением на принятие положительного решения. Так сказал на сессии Александр Бузениус. Вопрос о переводе земли из производственной зоны в жилую решено было не рассматривать. К тому же на сессии прозвучало, что район пищекомбината, где хватает производственных объектов – неудачное место для проживания детей-сирот. С того дня решение вопроса затянулось.

Максим Ряписов,
директор ООО “Агро сервис”:
Мы собирались реконструировать здание под жилье вообще. Возможно, мы бы выиграли конкурс на обеспечение жильем детей-сирот. Если нет, то квартиры купили бы люди, которые нуждаются в жилье.

На последней сессии, перед Новым годом, после долгих споров вопрос о переводе участков и изменениях в генплане наконец-то поставили в повестку. Ведь, переводя земельные участки из производственной зоны в жилую, надо вносить изменения в генплан.

Однако при рассмотрении утверждение изменений генерального плана застройки города не получило большинства голосов. Таким образом, перевод земельных участков не состоялся.

Максим Ряписов,
директор ООО “Агро сервис”:
Письменное обращение в администрацию города с просьбой о переводе участков мы направили 8 октября 2012 года. Официального ответа до сих пор не получили. Поэтому 14 декабря обратились в прокуратуру – с жалобой на нарушение порядка работы с письмами и обращениями. Ждем ответа из прокуратуры.

Как вы думаете, в течение какого времени можно решить вопрос о переводе земли?

Еще по теме:

Вместо кондитерского цеха будет жилой дом

Куйбышевские медики не получили ни жилье, ни деньги

Неизвестная судьба Красной казармы