В Куйбышеве каждый второй житель проживет в благоустроенной квартире и вопросы ремонта возникают сами собой. Кто должен осуществлять ремонт, если произошла авария на канализационном стояке, управляющая компания или жильцы квартиры? За чей счет?
Сергей Рослов,
директор ООО УК «Жилтрест»:
Аварию на канализационном стояке должны бесплатно устранять сотрудники управляющей компании. Ремонтные работы в вашей квартире и соседкой должны производить также они. В случае, если в квартире придется вскрывать стены, то последующий ремонт бесплатно выполняют коммунальные службы. Все работы оплачивает управляющая компания.
11 комментариев. Оставить новый
Возможно, об этом не все “из каждого второго жителя” знают, поэтому информация полезная. Было бы неплохо при ответе сослаться на соответствующее Постановление
А простыми словами?
Куда уж проще: в кавычки взято высказывание автора статьи (стр. первая). Информация на тему ЖКХ всегда полезна, поскольку раньше ориентировались на Постановление №307, теперь – 354. Ознакомьтесь – и разницу трудно не увидеть. В ответе директора УК на поставленные автором заметки вопросы нет ссылок на пункты и статьи Постановлений, которые, если потребуется обратиться с заявлением в УК, желательно привести в подтверждение своей правоты. Ссылка на Рослова (или др. руководителя) не аргумент.
Мне бы хотелось узнать, на какое Постановление, например, опирается УК под руководством( вновь вернувшегося Рослова?), подавая отопление в дома частями, если так можно выразиться. Чтобы узнать это у самого руководителя, придётся стоптать не одну пару сапог.
Похоже, все НПА – не в нашу пользу! Все заботы переложены на собственников. Оно, конечно, правильно, однако тогда не надо было при приватизации играть с народом в кошки-мышки: дескать, безвозмездно, т.е., даром. А что с этим неремонтированным и спихнутым с рук “подарком” делать дальше – проблема хозяйская. Кроме того, юристы УК, которые живут на поступающие от нас средства, отстаивают интересы УК. Иными словами, за наши деньги с нами борются. Поэтому приходится перед походом в УК вылавливать информацию, на которую можно опереться в диалоге.В отношении тепла частями, в нашей УК тоже не всё гладко: даже беспроблемные стояки не подключаются! И отопление тоже вкл. частично
Интересно, если человек живёт в частном доме – крышу, если прохудилась – сам чини, кап.ремонт сам делай, если протекло что-то – ремонтируй. А в квартирах требуют, чтобы им кто-то пришёл и сделал!.Если собственники – вперёд и с песней!
Да должны!Потому что с нас отстегивают за текущее содержание,а в купе с каждого получается жирный кусок.И почему это мы не должны требовать за свои кровные.
Если человек живет в частном доме он не платит за квартплату по 3 а то и больше тыс рублей и здесь политика совсем другая а если не понимаете то и нечего комментарии писать.для чего нам вообще тогда домоуправление нужно?
Квартплату вы платите за блага цивилизации: тепло, воду , вывоз мусора, уборка территории и т. д. , а частник все эти блага сам себе создает…печку топит, воду из колонки носит, убирает за собой всё сам…поэтому, всем кажется, что живется в частном доме бесплатно. Если квартира собственная, то однозначно ремонт за свой счет. А вот про ремонт стояков – это извечный спорный вопрос…в нашем ЖЭУ сказали, что если протечка окажется между этажами( или между квартирами), то тогда за счет УК, а если в конкретной квартире, то за счет жильца.
Думаю, не стоит ориентироваться на высказывания представителей УК: существует законодательная база. Теперь – Постановление 354, там всё расписано. По поводу “благ цивилизации”: на досуге поинтересуйтесь разделами квитанций, там расписано, что сколько стоит. Причём, текущее содержание оплачивается ежемесячно. А вот как содержится – другой вопрос. Вывоз мусора – статья расходов отдельная, как и уборка территории (кстати, её не всегда добросовестно убирают). Надо ещё, несмотря на установленные приборы учёта, оплатить расходы на общедомовые нужды. Расходы удивляют, хотя зимой каток не заливают, летом не поливают и клумб нет, но – таково требование Постановления. Уборщицы к нам дорогу забыли, а оплата за услугу капает. Мусор вывозят нерегулярно, хотя процедура оплачена… Ремонт в квартире – да, за свой счёт, но ещё и на общедомовые нужды надо “сброситься”. В частном секторе так же? На ремонт соседского дома складываетесь всей улицей?
При строительстве дома будущий хозяин делает всё на совесть, потому что ему там жить, и даже не 5 – 10 лет. Приобретая дом в частном секторе, покупатель оценит не только “обёртку”. В многоквартирном (если это не кооператив, где люди вкладывали свои средства на строительство, как в частном) при покупке не оценишь состояние инженерных коммуникаций, не влезешь на крышу, не проверишь, насколько комфортно “отапливают” – пока не поживёшь. Приобретаешь в собственность не только жильё, но и проблемы. В том числе, и не всегда (или даже как правило не всегда) те, что зависят от жителей: передавая квартиры в собственность, государство не позаботилось о капитальном ремонте домов. Так что кто веселее поёт – это ещё вопрос.