Сегодня, 20 августа, ликвидировали свалку возле контейнерной площадки у дома №4 квартала 14 в Куйбышеве. Срезанные ветки деревьев пролежали половину весны и практически все лето. Они высохли, и жители опасались, что в жаркую погоду может возникнуть возгорание вблизи домов. Даже обращались в Госпожнадзор.
Двумя днями ранее наш сайт “Восемь плюс один” писал, что труп женщины нашли под этой кучей срезанных веток возле контейнерной площадки. 18 августа вечером на месте работала оперативно-следственная группа.
Тело женщины было завернуто в материю вроде старого паласа. Она убита. Установлено, что это исчезнувшая неделю назад жительница Куйбышева. Задержан подозреваемый в совершении преступления по ч. 1 ст. 105 УК РФ.
Напомним, от имени жильцов руководство ТСЖ «Надежда», что в 14 квартале, обращалось в администрацию города с просьбой убрать мусор от контейнеров. Был получен ответ.
В ответе администрации города говорится, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
Алик Андронов,
глава города Куйбышева:
В постановлении правительства РФ от 3.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» указано, что для управляющих организаций включены работы по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Таким образом, обязанность по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО возлагается на управляющую организацию, независимо от ее организационной формы (УК, ТСЖ, ЖСК и т. п.).
Вопрос вывоза хлама от контейнерной площадки возле дома №4 квартала 14 опять вернул ситуацию к обсуждению темы, относится ли она к общедомовому имуществу. В ТСЖ считают, что не относится.
Если спросить юристов на интернет-сайтах, кто отвечает за содержание контейнерной площадки, они ответят, что места вокруг контейнеров содержать в пристойном состоянии должен собственник земли. Такое правило предусматривает статья 210 Гражданского кодекса РФ. Если участок сформирован и поставлен на учет в Кадастровой палате, его собственниками являются жители дома.
В тех случаях, когда межевание не проводилось, а также, когда контейнеры стоят за пределами придомовой территории, обязанность следить за чистотой площадок возлагается на орган местного самоуправления. Чтобы определить, кто является собственником земли под контейнерной площадкой — муниципалитет или владельцы квартир и других помещений жилого дома, жильцы могут направить запрос в Регистрационную палату.
По утверждению руководства ТСЖ «Надежда», межевание земли не проводилось, земельный участок под контейнерной площадкой у дома №4 находится в муниципальной собственности, значит, и сама площадка — тоже. В МФЦ руководству «Надежды» выдали выписку, что правообладатель земельного участка — г. Куйбышев.
Поэтому действие постановления №290 правительства в данном случае на товарищество собственников жилья не распространяется. К тому же, управляющие организации обслуживают общедомовое имущество, а свалка рядом с контейнерной площадкой к нему не относится.
Администрация города должна провести межевание, обустроить контейнерную площадку. Если собственники жилья на общем собрании согласятся взять ее на обслуживание, площадка передается по акту. Только после этого можно применять постановление №290, уверены в ТСЖ.
Еще по теме:
4 комментария. Оставить новый
Коммунальщики контейнерной площадке праздник устроили, заметили ли это люди, которые с весны свалку не замечали?
Ну если администрация убрала весь хлам возле помойки в 14 квартале, тем самым, своими действиями администрация подтвердила, что эту работу не должны выполнять жители,
Чужую работу администрация не выполняла бы.
Почему местные власти относят помойку к общедомовому имуществу? Общедомовое имущество, это имущество которым пользуются жильцы одного дома и которое принадлежит собственникам на праве долевой собственности согласно имеющимся документам.
В данном случае в 14 квартале помойкой пользуются юр.лица( баня, магазин, худ. школа, магнит и др.), а так же физ. лица, которые везут хлам с разных концов города. Почему на жителей 14 квартала хотят ее повесить.
Почему хотят на жителей спихнуть огромные затраты на содержание и обслуживание помойки.
На основании вышеизложенного следует, что в данном случае постановление правительства 290 на жителей не распространяется.