Холодно в квартире, потому что нет соседей

Холодно в одной из квартир второго этажа в многоквартирном доме в селе Отрадненском. Дом расположен на улице Новосельской. Об этом сообщила в редакцию дочь женщины, проживающей в холодной квартире.

Рядом с жильем мамы, сообщила читательница, пустует квартира. В ней нет ни окон, ни дверей. Еще одна, пустая, находится под квартирой матери, на первом этаже.

Женщина считает, что именно эти факты влияют на температурный режим в жилище. Зимой воздух в квартире прогревается лишь до плюс 9-11 градусов. Неоднократные обращения в администрацию сельсовета не дали результатов. В помощи ее матери сельсовет отказывает.

Редакция обратилась в администрацию Отрадненского сельсовета. Вот как прокомментировали ситуацию там.

Татьяна Родионенко,
глава Отрадненского сельсовета:
Да, действительно, рядом с женщиной и на первом этаже в доме на Новосельской, 9 никто не проживает. Соседняя квартира принадлежит собственнику. Он в ней не живет. Заставить его сделать какой-либо ремонт мы не вправе. В пустой квартире на первом этаже прописаны 7 детей. Они находятся под опекой. Поселить в квартиру кого-нибудь сельсовет не имеет права. В квартире женщины поставлена дополнительная батарея. Но сама гражданка не прилагает никаких усилий для того, чтобы благоустроить свое жилье. У нее имеются средства, чтобы деревянные изношенные окна заменить на современные пластиковые. Если этого она делать не хочет, можно утеплить те, которые есть в квартире, деревянные.

Светлана Крищенко,
бухгалтер-кассир ЖКХ:
В квартире женщины температура действительно не соответствует нормам. Поэтому, мы составляем акты и делаем перерасчет за оплату тепла. Я неоднократно была в квартире односельчанки и видела, что она сама не прилагает никаких усилий к тому, чтобы было теплее. Окна никогда не заклеены, никакой другой работы по сохранению тепла в квартире не проводится.

Как же решить проблему, создавшуюся у жительницы Отрадненского? Кто ее должен решать, и обязаны ли хозяева в квартире закрывать окна зимой, даже если там не проживают?

Обращаемся к закону. В целом, такой обязанности в законе, конечно, нет, т.е. обязать их закрывать окна и двери в квартире никто не может. Но есть такой документ — Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В нем указано: потребитель не вправе: д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Можно обратиться к статье 293 Гражданского Кодекса (Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение). В ней говорится: если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин, не производит необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Что бы вы предприняли, оказавшись в подобной ситуации?

Еще по теме:

Не согласна жительница Куйбышева с условиями переселения