Владение земельным участком является одним из основных прав граждан, предоставленных государством.
Однако с правом владения неизбежно связаны некоторые процедуры в отношении земельных участков. Например, уточнение границ. Вопрос о том, является ли это правом или обязанностью собственника, остается предметом споров и правовых прецедентов.
В процессе использования земельного участка могут возникать споры относительно его границ. Это могут вызвать:
- изменения в окружающей застройке,
- природные процессы,
- особенности рельефа местности.
В таких случаях правообладатель обычно сталкивается с проблемой установления границ.
Согласно действующему законодательству, процедура уточнения границ земельного участка является правом его собственника и носит рекомендательный характер. Она осуществляется путем проведения технической границы на местности, которую осуществляют инженеры-геодезисты и кадастровые инженеры.
Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Когда проводится межевание земельного участка, в единый государственный реестр недвижимости вносятся точные границы, что позволяет защитить свои права и свести к минимуму возникновение земельных споров.
Все правообладатели должны принимать во внимание эту рекомендацию для предотвращения споров и сохранения своего права владения земельным участком.
Межмуниципальный Куйбышевский отдел
Управления Росреестра по Новосибирской области.
