Дороги, инженерные сети и другие объекты общего пользования в садоводческих товариществах предлагают оформлять в собственность без лишних процедур. Соответствующий законопроект, разработанный Росреестром, Правительство России внесло в Государственную Думу в октябре 2026 года.
Сейчас для оформления общей долевой собственности садоводам приходится проводить собрание, рассчитывать доли владельцев участков и регистрировать права в Росреестре.
Что предлагают изменить?
Право общей долевой собственности на недвижимое имущество общего пользования будет возникать в силу закона с момента постановки объекта на кадастровый учёт. Отдельная государственная регистрация права для его возникновения не потребуется.
Доли собственников предполагается определять пропорционально площади принадлежащих им садовых участков. Плата за приобретение таких долей не предусматривается.
Новый порядок затронет земельные участки общего назначения, дороги, проезды, инженерные коммуникации и другие объекты недвижимости, которыми совместно пользуются садоводы.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Натальи Ивчатовой, изменения призваны сократить административные процедуры и защитить интересы собственников при изменении границ товариществ.
Упрощение оформления общего имущества также должно облегчить взаимодействие СНТ с ресурсоснабжающими организациями, в том числе при проведении социальной газификации.
Важно: законопроект пока рассматривается Государственной Думой. До его принятия действуют прежние правила оформления собственности.
По информации Управления Росреестра по Новосибирской области.
