Материнский капитал — это господдержка семей. Программа работает с 2007 года. С 2020 года деньги дают и за первого ребёнка.
Если потратили маткапитал на квартиру или дом, обязаны выделить доли детям.
Но не только детям. Всем членам семьи: мужу, жене и каждому ребёнку. Даже совершеннолетним.
Когда выделять доли? Зависит от того, как купили жильё.
Вариант 1. Взяли ипотеку с июля 2025 года. Согласие банка не нужно. Делите в любой момент, хоть пока кредит не закрыт.
Вариант 2. Купили без ипотеки. Доли выделяете сразу, когда оформляете право собственности.
Что важно знать. Маткапитал можно потратить только на жилое помещение. Землю на эти деньги не купить.
Купили дом вместе с участком? Тогда так:
-
На дом составляете соглашение о выделении долей. Можно в простой письменной форме.
-
На землю идёте к нотариусу. Он заверит договор дарения долей.
Как считать размер долей? Пропорционально сумме маткапитала в общей цене недвижимости.
Можно ли дать детям больше? Да. Родители вправе увеличить доли. Но тогда соглашение становится похожим на договор дарения. А дарение обязательно заверять у нотариуса.
Сохраняйте, пригодится.
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области
