Проблемы с отоплением продолжаются на Пушкина, 15А в Барабинске. В квартирах на первом этаже – ледяной пол. А холодный пол в квартире безусловно является грубым нарушением прав собственника.
С этой проблемой в общественную приемную Справедливой России и независимого депутата Константина Терещенко обратилась старшая по дому.
Ольга Береговая,
старшая по дому Пушкина, 15А:
Раньше у нас были проблемы с горячей водой и отоплением. Летом прошлого года в нашем доме ЖКХ сделало ремонт. Поставили трубы побольше диаметром и обновили стояки. Батареи всегда были чуть тепленькие, а после ремонта стали греть лучше. Но когда в этом году пришли морозы, то снова началась проблема с температурой в квартирах на первом этаже.
Техник УК “МУП ЖКХ” приходила измерять температуру. Пол – 18 градусов, в комнате – 20 градусов.
Ольга Береговая,
старшая по дому Пушкина, 15А:
Проблема в том, что внизу под нашими квартирами находится нежилое помещение. В нем разместили овощехранилище, поэтому там перекрыли батареи. И в том помещении всего 8-10 градусов. Хотя мы знаем, что в нежилых помещениях температура должна стоять не ниже 16°. Техник из ЖКХ составила акты, но сказала, что быстро этот вопрос не решится. А нам теперь что делать – мерзнуть?
Жильцам сказали, что на основе составления актов УК “МУП ЖКХ” выставит предписание собственнику нежилого помещения, потребовав устранить проблему. Так как снижение температуры в квартирах ниже установленных нормативов делает ее непригодной для проживания. Если он не отреагирует, то жителям придется решать этот вопрос в суде.
Эксперты в вопросах ЖКХ считают, что когда в нежилых помещениях, находящихся в жилых домах, отключают радиаторы отопления, то возникают проблемы не только с ледяным полом и низкой температурой у жильцов квартир выше, но и наносится серьезный вред конструкциям самого дома.
Минимальные допустимые значения температуры в жилом помещении установлены Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Кроме того, на основании статей 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ, жильцы имеют право на возмещение всех понесенных расходов, в связи с непригодностью квартиры для проживания. Так, если жильцам придется снимать другую квартиру для проживания или производить работы по утеплению или подогреву пола, то расходы на такие работы должны быть добровольно или в судебном порядке возмещены виновником, т.е. тем лицом, которое перекрыло отопление в помещении.
Константин Терещенко,
депутат горсовета Барабинска:
Это не может быть нормой, когда жители страдают из-за того, что собственник сдал нежилое помещение под такие цели, которые требуют отключение отопления. Жителям дома Пушкина, 15А приходится мерзнуть от холода в квартирах. Помимо этого в прошлом году жители этого дома обращались ко мне по поводу появления насекомых и мышей в их квартирах. Это тоже является причинно-следственной связью. Будем следить за данной ситуацией и смотреть, будет ли выполнено предписание управляющей компании.
Еще по теме:
О чем договорились в Госдуме по поводу Барабинска
