На какие средства делают текущий ремонт в подъездах

Практически еженедельно проводится прямая линия в общественной приемной губернатора по какому-либо насущному для жителей региона вопросу. Опытом участия в прямой линии по вопросам проведения текущего ремонта в многоквартирных домах 28 июня поделилась старшая по дому 1 квартала 8 города Куйбышева Татьяна Зенкова.

Она с трудом дозвонилась по номеру прямой линии. Видимо, была неверной одна цифра в наборе. Поэтому сначала попадала в Сейко, компанию по продаже автомобилей с аукционов. Поэтому пришлось уточнять номер по круглосуточному телефону общественной приемной губернатора. По точному номеру дозвонилась почти через час. Это предсказуемо, так как жителей многоквартирных домов в регионе гораздо больше, чем каналов телефона на прямой линии.

Татьяну Павловну интересовал вопрос, на какие средства проводится косметический ремонт подъездов. В УК «Стандартная», которая управляет домом, ей пояснили, что приобретение материалов на такой ремонт оплачивается из средств на текущее содержание жилья. Чтобы заплатить за сам ремонт, деньги придется собирать с жильцов дополнительно.

А как же раньше периодически, раз в 3-5 лет, проводили косметический ремонт в подъездах за счет средств текущего содержания, усомнилась старшая по дому. Поэтому и позвонила на прямую линию.

Ей ответили, что собственники жилья должны инициировать проведение ремонта. Обратиться со своей инициативой в управляющую организацию и уточнить, из каких средств будет финансироваться проведение ремонта в подъездах.

Если в договоре обслуживания с управляющей организацией прописано, что ремонт в подъездах предусмотрен в рамках текущего содержания жилья, тогда проблема только в том, хватит ли у дома средств на это. Если косметический ремонт не предусмотрен договором, надо искать источники его оплаты. Все так же, как говорили Татьяне Зенковой в УК.

Что написано в договоре, даже старшая по дому не знает, не говоря уже о жителях. Договор с управляющей компанией, по словам Татьяны Павловны, заключила председатель ТСЖ «Заводское», в который входит дом 8-1. Никто из собственников жилья договор не подписывал.

Даже если бы в договоре был прописан косметический ремонт подъездов, вряд ли бы его удалось провести из-за нехватки средств на счете дома.

Татьяна Зенкова,
старшая по дому №»1 квартала 8 города Куйбышева:
Зашла на сайт, где размещаются годовые отчеты УК о финансово-хозяйственной деятельности. В 2021 году платежи и расходы по нашему дому примерно одинаковые. В 2022 году жильцы остались должны управляющей компании. Она потратила на наш дом больше, чем получила. И это не потому, что кто-то не платит. УК не согласилась с корректировками по тепловой энергии, Сибэко подала иск к ТСЖ, соответственно и к управляющей компании. И теперь по суд УК должна выплатить Сибэко 2 миллиона рублей. Объявления об этом развешали у подъездов. И общедомовые приборы учета тепла у нас теперь не действуют, платим по нормативу. Так что на ремонт подъездов с текущего содержания жилья мы не накопим, если решим его делать, то за дополнительные деньги собственников.

Оператор на прямой линии записала данные звонившей, адрес дома и дала контакт Государственной жилищной инспекции. Но наверняка информацию о финансировании ремонта там подтвердят.

Кстати, сейчас в домах ТСЖ «Надежда» в 14 квартале города Куйбышева идет косметический ремонт подъездов. Он проводится на средства текущего содержания жилья.

Еще по теме:

Жильцы дома на Ленина, 192 в Барабинске отстояли свой ремонт