Запись о невозможности регистрации без личного участия в ЕГРН — это ваш личный охранник недвижимости. Если он на месте, мошенники и просто чужие люди не смогут ничего переписать без вашего ведома. Услуга бесплатная и бессрочная: подал заявление один раз — и спишь спокойно.
Как убедиться, что запрет работает
Есть три способа, и все они бесплатные:
1️⃣ Закажите выписку из ЕГРН на «Госуслугах». В документе будет чёрным по белому: стоит защита или нет.
2️⃣ Зайдите в личный кабинет на «Госуслугах». Откройте раздел «Документы и данные», затем вкладку «Недвижимость». Если объект на месте и права зарегистрированы, всё в порядке.
3️⃣ Проверьте уведомления. Когда Росреестр установит защиту, вам придёт подтверждение на «Госуслуги» или в личный кабинет ведомства.
Важные нюансы
Наличие записи — железное основание вернуть документы любому, кто попытается провернуть сделку без вас. Но есть два исключения, когда регистрация возможна:
-
Решение суда. Если суд что-то постановил, защита отключается.
-
Требования приставов в рамках исполнительного производства.
Также, если ваше право собственности возникло до 1998 года, его сначала нужно зарегистрировать в ЕГРН. Без этого запрет не установить.
И да, воспользоваться услугой могут только три категории: сам собственник, его законный представитель или нотариальный представитель.
Если всё сделано правильно, ваша недвижимость под надёжной защитой.
📌 Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области
