В России начнет действовать программа субсидирования кредитов на покупку деревянных домов заводского производства. Уже с 15 апреля россияне смогут брать в банке ипотеку по ставке, сниженной на 5%, сообщает РБК.
Это касается также и тех, кто желает построить свой дом из дерева, либо купить квартиру в деревянном доме. По мнению чиновников Минпромторга, разработавших эту программу, ипотека на деревянные дома поднимет спрос на них и позволит увеличить объем производства деревянных домов в два-три раза.
В нынешнем году на нужды программы субсидирования ипотеки на деревянные дома направят 197,7 млн рублей. По подсчетам чиновников, это позволит гражданам на льготных условиях купить около 2,5 тысячи домов из дерева.
Ипотеку планируют выдавать по сниженной на 5% ставке. Если сейчас жилищный кредит на приобретение деревянного дома дают в среднем под 15% годовых, то ставка по программе составит 10%. Законным основанием для выделения льготы ипотечным заемщикам, выбравшим деревянные дома, служит правительственное Постановление №259 от 15.03.2018г.
Льготная ипотека на деревянный дом в 2018 году должна быть оформлена по всем правилам, с учетом требований к заемщику и объекту ипотеки (застройщику). Нужно заранее изучить процедуру поэтапного оформления, знать основные условия и некоторые нюансы и особенности такой ссуды.
Согласно условиям, сумма субсидируемого кредита не должна превышать 3,5 млн рублей, а первый взнос должен быть не меньше 10%. В правительстве подсчитали, что среднестатистический каркасный дом площадью от 100 до 130 кв. метров будет стоить примерно 2,5 млн рублей.
«Деревянную» ипотеку можно оформить до 30 ноября 2018 года. Сейчас в Госдуме уже рассматривается проект о продлении программы субсидирования ипотечных займов для приобретения жилья в деревянном доме. Сроки предлагаются продлить до 2019-2021 годы. Но пока еще проект в стадии рассмотрения. Поэтому главными условиями действия послаблений служат 8 месяцев, предоставляемых гражданам на 2018 год.
Требования к заемщику
Прежде чем рассчитывать получить ипотечный кредит на деревянный дом с государственной поддержкой, гражданину следует взвесить все свои финансовые возможности. Помимо этого, он должен присмотреться к требованиям, которые предусмотрены программой для заемщиков.
Кредитополучатель должен соответствовать следующим критериям:
• быть гражданином РФ;
• быть в возрасте не моложе 18 лет и не старше 75 лет;
• иметь постоянную прописку в границах государства и в регионе присутствия кредитующего банка;
• быть официально трудоустроенным в течение 3 или 6 месяцев;
• иметь согласие супруга (супруги) в письменной форме, если заемщик в браке;
• быть готовым предоставить дополнительное обеспечение по кредиту – документы по залогу существующего имущества, либо от поручителя;
• иметь хорошую кредитную историю и отсутствие долгов по другим кредитам (если таковые имеются);
• быть готовым оплатить авансовый взнос в размере 10% от одалживаемой суммы.
Если банк посчитает нужным, он может затребовать и другие бумаги от будущего клиента. В случае, когда гражданин состоит в браке, российскими законами предусматривается, что вся собственность, что они наживают вместе, будут считаться совместной. Соответственно, все сделки, совершаемые брачными партнерами без ведома второй половины, недопустимы. Это связано с расходами, которые будут уходить на оплату ипотеки, и отражаться на обеспечении семьи.
До 15 апреля правительство обнародует списки банков, в которых можно будет оформить «деревянную» ипотеку.
Вы воспользуетесь возможностью взять кредит в банке для приобретения деревянного дома?
Еще по теме:
Трем молодым семьям в первую очередь помогут с жильем в Куйбышеве
