Оставили жильцов дома без горячей воды в Барабинске

Вечером 11 июля ресурсная организация без предупреждений отключила горячее водоснабжение всем собственникам дома №117 на ул. К. Маркса в Барабинске. Для этого были специально поставлены задвижки на этот дом.

Жильцов об этом РСО ведомила на следующий день — 12 июля. Надо заметить, что РСО и УК «МУП ЖКХ» возглавляет один и тот же человек.

Раньше домом управляла УК «МУП ЖКХ», но в 2022-м году жители самостоятельно приняли решение, расторгнуть договор и перейти в новую УК «Уютный дом», при этом заключив прямые договоры с РСО. Однако УК «МУП ЖКХ» взяла отсрочку на 3 месяца, за день до того, как к управлению приступила новая УК.

Из-за того, что затягивалось заключение прямых договоров, у жильцов дома копился долг за ЖКУ, так как не приходили платёжки. И только в апреле этого года, РСО заключила договора, нарушив всевозможные сроки.

На протяжении всего этого времени между УК «Уютный дом» и УК «МУП ЖКХ» возникали споры и велись судебные процессы. Новая УК не производила начисления за ресурсы, поступающие во время отсрочки.

Если бы УК «Уютный дом» осуществляла сбор денежных средств при заключении прямых договоров, то это бы являлось нарушением лицензионных требований. Так как при действии прямых договорах потребителем коммунальных ресурсов является собственник помещений в доме, а не УК.

С 12 июля 2023 года жильцы дома №117 на ул. К. Маркса в Барабинске опять взяты в заложники прежней управляющей компанием через РСО, чтобы вынудить новую УК заплатить за тот период, когда УК «МУП ЖКХ» брала отсрочку и когда должны были быть заключены прямые договора.

Уточним, что отключение коммунального ресурса можно произвести только в том случае, когда это не повлияет на обеспечение ресурсом добросовестных плательщиков, а сейчас жители дома на основании прямых договоров с РСО исправно платят за ЖКУ.

В данном случае отключение горячей воды в доме №117 на ул. К. Маркса не допустимо, если опираться на правила, утвержденные постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г.  В них предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса.

Это можно сделать в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед РСО.

Соответственно, если в доме хоть один человек платит за ЖКУ, то отключить дом от горячего водоснабжения просто невозможно. Кроме того, по нормам действующего законодательства, потребителя-должника можно ограничить в следующем порядке:

1. Направить потребителю-должнику предупреждение, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения предоставление ему такой коммунальной услуги может быть ограничено, а потом приостановлено.

2. Предупреждение доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения, или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем.

Получается, что РСО, не применив нормы действующего законодательства и не проведя процедуру уведомления собственников, действующих на основании прямых договоров, отключила горячее водоснабжение всем собственникам дома №117 на ул. К. Маркса в Барабинске.

Как отреагируют на этот факт прокуратура и ГЖИ, будет известно позже.

Еще по теме:

Жители на К.Маркса, 117 не дождались платежек [ОТС рассказывает о проблеме дома]

ГЖИ разобралась в ситуации, в которую попали жильцы дома К. Маркса, 117 в Барабинске

Жильцы хотят платить за ЖКУ, но им не дают это сделать в Барабинске

Жители Барабинска не знают, как оплатить коммуналку

МУП ЖКХ Барабинска не хочет отдавать дом

Уютный дом в УК «Уютный дом» в Барабинске

Сенсация! В Барабинске создана вторая УК

О чем договорились в Госдуме по поводу Барабинска