Определен рейтинг куйбышевских УК, ЖСК и ТСЖ на всероссийском фоне. Есть московская методика
оценки эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов. Она описана на сайте www.reformagkh.ru/misc.
По г. Куйбышеву первое место заняло ООО “УК Уют” (директор С. Неупокоев), второе место – ООО “УО Надежда” (директор Д. Ануфриев), третье – ЖСК “Луч” (председатель Р. Нежевых). Эти организации по пятибалльной системе получили оценку “хорошо”.
Куйбышевские ТСЖ, к сожалению, проиграли по всем параметрам. Самое большее число баллов – 38 – набрало ТСЖ “Альянс” (председатель Т. Быкова).
Вся эта информация доступна потому, что в соответствии с постановлением правительства РФ организации, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию об этом путем публикации в сети интернет. Официальным сайтом определен www.reformagkh.ru.
В городе Куйбышеве – 331 многоквартирный дом, 18 управляющих компаний, четыре ТСЖ и восемь ЖСК. Почему бы администрации города не ввести свою методику рейтинга, причем такую, чтобы в ней учитывалась бы и активность самих собственников жилья в домах? А в праздник работников ЖКХ или в День города отмечать победителей грамотами и подарками.
Чтобы организации в сфере ЖКХ работали лучше, необходимо жителям быть активнее и выполнять свои обязанности, описанные в Жилищном кодексе. Необходимо иметь совет дома. Решать все проблемы на общем собрании собственников жилых помещений.
Насколько хорошо управляют вашим МКД?
Еще по теме:
3 комментария. Оставить новый
Почему бы журналистам не взять интервью у победителей? Мы тогда больше узнали о выполненной работе, о проблемах УК, проблемах ТСЖ, проблемах ЖСК.
Вообще пора бы провести в городе Куйбышеве конференцию ” ЖКХ в Куйбышеве: проблемы и решения”. Ведь не только у работников в сфере ЖКХ есть предложения по улучшению обслуживания, но и у собственников есть ноу-хау, которые можно было бы внедрить.
УК проснулись, когда проснутся ЛЮДИ?
Сфера ЖКХ принадлежала… МПП ЖКХ, МУП ЖКХ,…
Все Управляющие Компании находились под своими УЧРЕДИТЕЛЯМИ — МУПами.
В МУП ах и МПП всегда не хватало денег из-за:
— плохого финансирования свыше;
— раздутых штатов;
— превышение заработных плат ( жили не по средствам);
— трата денег на выборы;
— растрата денег на белые и черные, причем, не обоснованные премии;
— растрата денег на корпоративы закрытого типа ( типа: начальство занято -оно обедает и за обедом решает вопросы государственной важности);
— плохой трудовой дисциплины;
— плохой работы в плане заключения договоров с жителями (бизнесменами, частника, хозяевами частных домов и пр.).
Именно поэтому ОНИ и «заводили» себе ООО «УК РОГА И КОПЫТА» и «доили» нерадивых, недалеких, невежественных, беспринципных, мягкотелых, безвольных жителей и собственников жилья многоквартирных домов,
В директора, учрежденных ими для определенных целей, ООО «УК „РОГА И КОПЫТА“» выбирали УДОБНЫХ ИМ ЛЮДЕЙ: покладистых, не ершистых трудоголиков. В случае если они ошибались в кандидатурах директоров УК, им БЫСТРО СТРЯПАЛИ СТАТЬЮ И С ПОЗОРОМ отправляли туда, откуда якобы их вытащили в князи.
Так вот некоторые ГЛАШАТАИ до сих пор осознавая все сказанное выше ПРОДОЛЖАЮТ «подтявкивать» как та Моська.
Только вот беда, СЛОН ушел, а Моська все тявкает. Зарабатывает по выработанному годами РЕФЛЕКСУ себе на косточку.
Остается добавить: «Собака лает, а караван идет». И если люди начнут выполнять как частные УК свою долю работы по отношению к общему имуществу СВОИХ ДОМОВ, то город вздохнет облегченно.
А пока люди до сих пор невежественны.
— Не читают Постановления 354.
— Не читают Жилищный кодекс.
— Не выбирают в своих домах СОВЕТ ДОМА (старших по подъездам и по дому).
— Не могут разобраться в платежных квитанциях.
— Не знают что такое ОДН и как его уменьшить.
— Не знают, что такое перерасчет по теплу.
— Не знают, как определить плату за текущее содержание.
— Не знают как проводить общие собрания собственников и составлять протоколы.
— Не знают как предъявить в УК заказ — перечень работ по ремонту на текущий год.
— Не знают кто должен подписывать АКТы выполненных УК работ (УКашки бегают за людьми и просят подписать. Смех).
— Не знают сколькими голосами они владеют при голосовании на общем собрании.
— Не знают, что общее собрание собственников правомерно, если некоторые собственники не участвовали в нем (потому что собрание правомерно при кворуме — а кворум — это болше 50% голосов, которые участвовали в собрании).
— ………
Список можно продолжать, но хотя бы это знали и делали.
А некоторые из здесь присутствующих кричат и гонят всех в ТСЖ, не осознавая, чем это может закончится.
— В ТСЖ решение принимает правление (5 человек) — как оно придумает, так все обязаны подчиниться.
— В УК решение принимается большинством голосов (каждая квартира имеет площадь, так вот голосов у собственника жилья столько — сколько написано в документе площади, которой он владеет умноженное на 10.
Все эти рейтинги “от лукавого”. Только недалекие люди могут им верить. Лучше пройдитесь и посмотрите на дома которые обслуживают организации, поговорите с жителями и тогда без рейтингов станет понятно всё. На бумаге и в интернете всё может быть красиво.