Если права на квартиру, дом или участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), вы не сможете ими полноценно распорядиться. Ни продать, ни подарить, ни заложить. Более того, отсутствие регистрации может помешать получить льготы или участвовать в государственных программах.
Проверить всё можно бесплатно и не выходя из дома. Вот несколько способов.
Онлайн-выписка на «Госуслугах»
Самый быстрый вариант для собственника. Зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги», выберите раздел «Справки и выписки» или «Земля и дом». Там доступна услуга «Получение онлайн-выписки». Если право зарегистрировано, вы увидите характеристики объекта, данные о правах, ограничениях и обременениях. Такая выписка формируется за минуту и бесплатно.
Личный кабинет на сайте Росреестра
Более полный вариант для тех, кому нужен постоянный доступ. На сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru) после авторизации через «Госуслуги» открывается личный кабинет. В разделе «Мои объекты» отображаются все объекты, права на которые зарегистрированы за вами. Видны кадастровые номера, адреса, площади, кадастровая стоимость, сведения о правах и обременениях. Там же можно подавать заявления и отслеживать их статус.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»
Этот сервис на сайте Росреестра подходит даже для тех, кто не является собственником. Он показывает, зарегистрированы ли права на объект, есть ли аресты или обременения. Персональные данные владельца не раскрываются. Поиск ведётся по адресу или кадастровому номеру.
Сервис «Мои объекты недвижимости» на платформе НСПД
На единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» тоже есть свой сервис. После входа через «Госуслуги» загружаются данные обо всех ваших объектах. Можно не только проверить регистрацию прав, но и получать уведомления об изменениях характеристик. На карте видно местоположение объекта и то, не попадает ли участок в зоны с особыми условиями использования.
Важный нюанс
Информация отображается только в том случае, если права в ЕГРН зарегистрированы, а ваши персональные данные и СНИЛС актуальны и совпадают со сведениями реестра.
Если права не зарегистрированы
Такое часто бывает с так называемыми ранее учтёнными объектами. К ним относятся:
-
земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года;
-
объекты капитального строительства, технический учёт которых проведён до 1 января 2013 года;
-
участки и объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
В этом случае нужно обратиться с заявлением о государственной регистрации права в любой офис МФЦ. К заявлению приложить правоустанавливающий документ. Подать документы можно и не выходя из дома, запросив выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по СФО: 8 (383) 349-95-69.
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области.
