В каждом городе существуют свои нормативы уборки придомовых территорий, но они не должны противоречить «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003».
Рекомендации по срокам уборки снега и льда устанавливают Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.
Согласно этим документам, уборку придомовых территорий должны осуществлять работники ТСЖ или УК, в ведении которой находится дом.
Однако одни УК занимаются уборкой придомовых территорий, другие нет, поэтому жителям полезно знать свои права.
УК или ТСЖ обязаны обслуживать:
дороги внутри двора,
детские площадки,
газоны.
Вывозить снег с придомовой территории представители управляющей компании или ТСЖ не обязаны. Этим должны заниматься сами жильцы. Услугу вывоза снега можно заказать в любой транспортной компании своего города.
Состояние придомовой территории контролируют сами жильцы. Если организации, ответственные за уборку, не выполняют свои обязанности, жители МКД могут пожаловаться в инстанции, которые осуществляют контроль над очисткой территории от снега.
Следует обращаться:
к жилищным инспекторам,
в Роспотребнадзор,
в органы прокуратуры.
При составлении претензии нужно описать ситуацию, указать конкретные дни, когда уборка не проводилась, и желательно приложить подтверждающие фото.
Если двор очищают не вовремя, жители имеют право написать жалобу в свою УК. Оформить ее может один собственник или несколько жителей в виде коллективной жалобы. УК обязана среагировать на письмо с течение пяти дней и устранить причину жалобы.
Жалобу на плохую уборку снега и неудовлетворительного отвода талых вод можно скачать здесь.
За ненадлежащую уборку снега и ненадлежащее содержание придомовой территории зимой УК, ТСЖ, ЖСК несут ответственность.
За нарушения при уборке снега и льда со двора оштрафуют:
* управляющую организацию — на сумму от 250 до 300 тыс. рублей.
* работника, который нарушил, – на 50–100 тыс. рублей или дисквалифицируют с должности на срок до трех лет.
* ТСЖ и ЖК — на 40-50 тыс. рублей;
* сотрудника жилищного объединения — на 4–5 тыс. рублей или дисквалифицируют до трех лет.
Уборка снега входит в сметную стоимость содержания придомовой территории в течение года. Мероприятия оплачивает УК или ТСЖ из средств собственников, которые они ежемесячно переводят по статье «Содержание и ремонт общего имущества».
Самые частые нарушения в части уборки снега во дворах МКД:
* снег не чистят вовремя,
* нарушают правила складирования расчищенных сугробов,
* не проводят антигололедные мероприятия,
* не сбрасывают вовремя снег с крыши,
* не сшибают сосульки.
УК с наступлением весны должны организовать:
— промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод,
— систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети,
— общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.
Какая УК в вашем городе чистит придомовую территорию от снега, а какая не делает этого?
никто нечего не чистит, в оградах домов 149 и 149а Ульяновская, не проехать !
Можно скачать претензию (ссылка в тексте) и направить в УК, заполнив ее.
УК ТСЖ обязаны убирать, при условии, если земля в собственности жителей. 210 ст гк.рф.
Если земля в муниципальной собственности ответственность несет муниципалитет, либо согласно договора с УК оплачивает уборку придомовой территории.
Что придумываете, в тарифе уже есть уборка придомовой территории, только отдельно голосовать надо за вывоз снега
Кто отвечает за уборку, если участок под МКД не поставлен на кадастровый учет
Если земельный участок под домом не поставили на кадастровый учет, то земля принадлежит муниципалитету. В этом случае содержать придомовую территорию обязаны местные власти.
В нашем городе почти все мкд расположены на неоформленных земельных участках, собственниками которой является муниципалитет.