Как УК должна чистить придомовые территории

В каждом городе существуют свои нормативы уборки придомовых территорий, но они не должны противоречить «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003».

Рекомендации по срокам уборки снега и льда устанавливают Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.

Согласно этим документам, уборку придомовых территорий должны осуществлять работники ТСЖ или УК, в ведении которой находится дом.

Однако одни УК занимаются уборкой придомовых территорий, другие нет, поэтому жителям полезно знать свои права.

УК или ТСЖ обязаны обслуживать:

дороги внутри двора,
детские площадки,
газоны.

Вывозить снег с придомовой территории представители управляющей компании или ТСЖ не обязаны. Этим должны заниматься сами жильцы. Услугу вывоза снега можно заказать в любой транспортной компании своего города.

Состояние придомовой территории контролируют сами жильцы. Если организации, ответственные за уборку, не выполняют свои обязанности, жители МКД могут пожаловаться в инстанции, которые осуществляют контроль над очисткой территории от снега.

Следует обращаться:

к жилищным инспекторам,
в Роспотребнадзор,
в органы прокуратуры.

При составлении претензии нужно описать ситуацию, указать конкретные дни, когда уборка не проводилась, и желательно приложить подтверждающие фото.

Если двор очищают не вовремя, жители имеют право написать жалобу в свою УК. Оформить ее может один собственник или несколько жителей в виде коллективной жалобы. УК обязана среагировать на письмо с течение пяти дней и устранить причину жалобы.

Жалобу на плохую уборку снега и неудовлетворительного отвода талых вод можно скачать здесь.

За ненадлежащую уборку снега и ненадлежащее содержание придомовой территории зимой УК, ТСЖ, ЖСК несут ответственность.

За нарушения при уборке снега и льда со двора оштрафуют:

* управляющую организацию — на сумму от 250 до 300 тыс. рублей.
* работника, который нарушил, – на 50–100 тыс. рублей или дисквалифицируют с должности на срок до трех лет.
* ТСЖ и ЖК — на 40-50 тыс. рублей;
* сотрудника жилищного объединения — на 4–5 тыс. рублей или дисквалифицируют до трех лет.

Уборка снега входит в сметную стоимость содержания придомовой территории в течение года. Мероприятия оплачивает УК или ТСЖ из средств собственников, которые они ежемесячно переводят по статье «Содержание и ремонт общего имущества».

Самые частые нарушения в части уборки снега во дворах МКД:

* снег не чистят вовремя,
* нарушают правила складирования расчищенных сугробов,
* не проводят антигололедные мероприятия,
* не сбрасывают вовремя снег с крыши,
* не сшибают сосульки.

УК с наступлением весны должны организовать:

— промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод,

— систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети,

— общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.

Какая УК в вашем городе чистит придомовую территорию от снега, а какая не делает этого?

6 комментариев. Оставить новый

  • Аноним
    29.03.2023 08:18

    никто нечего не чистит, в оградах домов 149 и 149а Ульяновская, не проехать !

    Ответить
    • Наталья
      29.03.2023 11:20

      Можно скачать претензию (ссылка в тексте) и направить в УК, заполнив ее.

      Ответить
  • УК ТСЖ обязаны убирать, при условии, если земля в собственности жителей. 210 ст гк.рф.
    Если земля в муниципальной собственности ответственность несет муниципалитет, либо согласно договора с УК оплачивает уборку придомовой территории.

    Ответить
    • Аноним
      31.03.2023 23:08

      Что придумываете, в тарифе уже есть уборка придомовой территории, только отдельно голосовать надо за вывоз снега

      Ответить
  • Кто отвечает за уборку, если участок под МКД не поставлен на кадастровый учет
    Если земельный участок под домом не поставили на кадастровый учет, то земля принадлежит муниципалитету. В этом случае содержать придомовую территорию обязаны местные власти.

    Ответить
  • В нашем городе почти все мкд расположены на неоформленных земельных участках, собственниками которой является муниципалитет.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.

Читайте также