Кто позаботится о судьбе дома на Песчаной в Куйбышеве

Когда, наконец, признают дом 1963 года постройки на Песчаной, 4 в Куйбышеве аварийным? Дом очень старый, с деревянными старыми перекрытиями. Того и гляди, со второго этажа жители провалятся на первый. Горячей воды нет и никогда не было, люди покупают водонагреватели и ставят. Канализация давно прогнившая, вонь стоит на первых этажах, летом летают зеленые мухи. Так на сайте «Восемь плюс один» написала жительница дома Валентина.

Валентина,
жительница дома №4 по улице Песчаной:
Жители ничего не могут добиться. Вызывали за свой счет комиссию, думали, наконец-то признают дом аварийным. А комиссия увидела только прохудившуюся крышу, пообещав, что ее неизвестно когда перекроют. В доме 16 квартир, в большинстве живут пенсионеры. Они обивают пороги в надежде расселения этого старого дома, но ничего добиться не могут.

Редакция «Аспекта» направила запрос в администрацию города. Из полученного ответа следует, что дом действительно не признан аварийным и подлежащем сносу. Основание — постановление правительства РФ от 28.01.2006 года «Об утверждении Положения о признании… многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу…».

В Положении, в частности, говорится, что обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией. Она проводит оценку соответствия МКД установленным в Положении требованиям и принимает решение. Делается это на основании заявления собственника (собственников) жилого помещения в доме.

В отделе жилищных программ администрации города уточнили, что такого заявления с Песчаной, 4 в комиссии нет. Следовательно, дом не обследовали, аварийным не признавали, поэтому в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города не включили.

Если жильцы вызывали комиссию за свой счет, как пишет Валентина, то, вероятно, это была экспертная организация, устанавливающая процент износа дома. Она не может давать никаких обещаний по срокам ремонта крыши. Заключение экспертов нужно именно для пакета документов в межведомственную комиссию.

Ранее, в 2014 году, наш сайт «Восемь плюс один» писал, что жители дома №4 по улице Песчаной интересуется, почему не запланировано расселение жильцов. В доме сырость, трещины, построен он почти полвека назад. Жильцам соседских домов объявлено, что они будут переселены.

Как пояснили тогда специалисты в жилищном отделе администрации города Куйбышева, до 1 января 2012 года дом №4 по Песчаной не был признан аварийным. В программу переселения из ветхого жилья вошли только те МКД, которые до этой даты официально получили статус аварийных.

Жильцам дома №4, по примеру соседей из дома №2, нужно было самим собрать пакет документов, чтобы подать в межведомственную комиссию. В первую очередь необходимо определить процент износа жилого строения. Это делает лицензированная компания.

Только при более чем 70-процентном износе кирпичный дом признают непригодным для проживания. В 2013 году управляющей компанией «Жилтрест» была проведена экспертиза по этому адресу. Тогда износ дома составил 58%.

С момента этой публикации на сайте «Восемь плюс один» прошло почти 6 лет. Теперь расселяют и дома, признанные аварийными после 2012 года. Возможно, жильцы Песчаной, 4 за это время так и не собрали нужные документы. Или установленный процент износа дома не позволяет им надеяться на его расселение, о чем Валентина не знает.

Администрация города напоминает, что для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу заявитель предоставляет следующие документы:
заявление,
копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, право на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,
заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Заявление может подать один собственник, или его могут подписать все жильцы дома. Копии правоустанавливающих документов нужны в том случае, если право собственности регистрировалось в БТИ до 1999 года. Если позднее, документы запросит сама администрация в учреждении юстиции. Заключение о проценте износа дома нужно обязательно, его жильцы заказывают и оплачивают самостоятельно.

Фото носит иллюстративный характер