Отменили свидетельства о собственности

Отменили свидетельства
Поменялись правила оформления документов на недвижимость. Свидетельство на право собственности больше выдавать не будут. Государственная регистрация прав на недвижимость станет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

С 15 июля 2016 года вступили в силу поправки в федеральный закон №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения и отменили выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе повторных. На смену им пришли выписки из ЕГРП.

Ольга Евшина,
начальник межмуниципального куйбышевского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области:
Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме.

Паниковать не стоит
Паника по поводу отмены привычных свидетельств – это больше психологический момент, убеждены работники МФЦ. И в большей степени он обусловлен тем, что люди не видят разницы между правоустанавливающими и правоподтверждающими документами.

Правоустанавливающий – это документ, на основании которого лицо приобрело право собственности на недвижимость. В нем указано, кто, кому, что и когда передал. Таковыми являются договоры мены, купли-продажи, дарения; свидетельства о праве на наследство, приватизации; акты; решения органов государственной власти, судебных органов и другое. И они по-прежнему остаются на руках у собственников.

Свидетельство о государственной регистрации права – это документ, который подтверждает право собственности конкретного лица на объект недвижимости. Таким же документом является и выписка из ЕГРП.

Зачем менять одно на другое
По сути, эти документы дублировали друг друга с той лишь разницей, что свидетельство выдавалось один раз и не отражало в дальнейшем возможных изменений. Выписка из ЕГРП содержит данные на нужную дату. Кроме того, она обладает более полной информацией.

Ирина Ремизова,
и. о. руководителя филиала ГАУ НСО МФЦ Куйбышевского района:
Свидетельство выдавалось только на конкретного человека. Выписка из ЕГРП выдается на объект – земельный участок, квартиру, нежилое помещение. И в ней указываются вид собственности, количество собственников, назначение объекта, его площадь, местоположение, наличие арестов, залогов, обременений.

Когда и как брать выписку из ЕГРП
В самом процессе регистрации прав на недвижимость ничего не меняется. Размер госпошлины при сделке с недвижимостью остался прежним. Для физических лиц при регистрации права на жилой дом, квартиру, здание, помещение он составляет 2 тысячи рублей.

Выписка при этом выдается бесплатно. Но если возникнет необходимость обновить документ, то заявителю придется внести плату за выдачу информации. Для объектов недвижимости, расположенных на территории Новосибирской области, сумма оплаты составит 200 рублей, за пределами области – на сто рублей больше.

Механизм получения выписки прост. С квитанцией об оплате, паспортом и письменным заявлением нужно обратиться в МФЦ либо в кадастровую палату по Новосибирской области, и в течение пяти дней получить нужный документ.

Через сайт Росреестра будет проще и дешевле. Отправляется запрос, где указывается имя, фамилия владельца и адрес недвижимости. Выписка присылается на электронную почту также за пять рабочих дней. Оплатить её можно как через банковскую карту, так и со счета мобильной связи. Дополнительным преимуществом нововведения является возможность получить выписку в любой точке страны, независимо от местоположения недвижимости.

Использование интернета, по мнению специалистов, позволит избежать создания очередей. Правда, пока остается открытым вопрос, в течение какого времени будет действителен документ.

Екатерина Комарова,
администратор зала МФЦ:
Разные органы власти по-разному определяют срок действия данной выписки. Например, в миграционную службу для прописки документ актуален в течение месяца и одного дня. Сколько дней эта выписка будет действительна для сделки с недвижимостью, я пока затрудняюсь сказать. У нас ещё не было ни одной сделки по Росреестру.

Надо ли менять свидетельства на выписки
Свидетельства, которые были выданы до 15 июля, не надо срочно переоформлять на выписку. Они являются действительными при любой сделке. Госорганы власти, органы местного самоуправления, суды и другие ответственные за этот процесс организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество этот документ.

Другое дело, что в стремлении подстраховаться и обеспечить «чистоту сделки» вас могут попросить предоставить выписку из ЕГРП с данными, актуальными на конкретную дату. Например, в кредитных учреждениях и агентствах недвижимости эта процедура является обязательной.

МФЦ в КУЙБЫШЕВЕ
МФЦ в КУЙБЫШЕВЕ

МФЦ в КУЙБЫШЕВЕ

МФЦ в КУЙБЫШЕВЕ

МФЦ в КУЙБЫШЕВЕ

МФЦ в КУЙБЫШЕВЕ

МФЦ в КУЙБЫШЕВЕ

МФЦ в КУЙБЫШЕВЕ

МФЦ в КУЙБЫШЕВЕ

Как вы относитесь к нововведению?

Еще по теме:

Получите сведения о недвижимости в кадастровой палате

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники

About Author

7 Comments

  1. Дурдом какой-то…. Наше государство «старается» для людей…. Срок действия выписки ЕГРП — 30 дней (как юрист со стажем знаю), получается, что теперь придется при любой сделке получать ее за деньги, а любая сделка может тянутся не один месяц, вот и бегай, стой в очередях, плати каждый раз деньги… «Вcе для народа»((( Раньше отменили бланки строгой отчетности, стали печатать на простом белом канцелярском листе формата А4, а теперь и эти бумажки пожалели, экономисты, блин….

  2. Отношение отрицательное, т.к. не могу доверять специалисту, не зная его профпригодность. Он может и свих родственников вписать, сейчас никому веры нет.

  3. Всё «для «народа…чтобы жизнь малиной не казалась.

  4. То есть сейчас, чтобы получить налоговый имущественный вычет нужно сдавать выписку вместо копии свидетельства. Захочешь сдать в аренду недвижимость — нужна выписка, захочешь писать(выписать) кого-то — нужна выписка, захочешь кредит взять под залог недвижимости — нужна выписка и т.д….это каждый раз по 200 рублей, куда не пойдешь будут требовать выписку вместо копии свидетельства, которой срок 30 дней, и к тому же еще для сельского населения 300 руб., надо было для крестьян вообще по 2 000 сделать, для Москвы по 10 рублей…. Что за себестоимость такая этой выписки, неужели нельзя сделать выписку за 10-15 рублей хотя бы….Плюс еще в МФЦ наверняка услуги по оплате 200 рублей будет комиссия 15 рублей как по оплате в фонд модернизации, а чтобы копию сделать квитанции в МФЦ 50 рублей загнут один прогон листа….Хороший бизнес, хоть свой МФЦ открывай))

  5. Отрицательно. Абсурд да и только. свидетельство значит не подтверждает мое право на собственность, а выписка будет законной. Выкачивание денег. Только проблемы людям создают.

  6. не могу понять-что и кому это даст !?

  7. Как кому? Правящая элита беднеет, а казна пустеет. А достроится надо, тачку поменять нужно, на Канары отдохнуть. В Сирию гуманитарку, ЛНР, ДНР, да мало ли ещё чего? Ведь там люди, а мы перебьёмся. А сколько на этом отмыть можно? Ведь все законы для себя любимых. Воровать то больше нечего, а у народа карман широкий. Не мытьём так катаньем.

Leave A Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.

wp-puzzle.com logo