До сих пор у куйбышевцев и барабинцев возникает вопрос о законности обязательных платежей за капитальный ремонт многоквартирного дома. Пользователи сайта «8+1» спрашивают, на основании какого нормативного акта этот платеж является обязательным. Редакция «Аспекта попросила ответить на этот вопрос юриста из города Барабинска Артема Нестреляя.
Артем Нестреляй,
депутат горсовета Барабинска, юрист:
27 ноября 2013 года была утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. В течение полугода с момента утверждения администрация города должна была организовать общие собрания собственников, на которых жильцы приняли бы решение о способе формирования фонда капремонта. Согласно статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.Взносы за капремонт не уплачиваются жильцами аварийных домов, подлежащих сносу. Инициатива признания дома аварийным и непригодным для жилья принадлежит также общему собранию жильцов. После решения собрания и заявления собственников в администрацию города специальная комиссия проведет оценку соответствия дома установленным требованиям. Дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно статье 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.Также статья информирует, что в целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, в котором оформлено это решение.
И в этой же статье прописано, что в случае, если собственники многоквартирного дома не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в течение полугода с момента утверждения региональной программы, то администрация города принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Статья 173 ЖК гласит, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол с указанием решения общего собрания о смене способа формирования фонда нужно отправить региональному оператору или владельцу специального счета.
Какие вопросы решаете вы на общем собрании жильцов?
