Один местный житель обратился в Барабинский районный суд с иском к другому об устранении препятствий в пользовании своим домом.
Он утверждал, что ответчик-сосед начал возводить веранду, гараж и крытый хозяйственный сарай с нарушением строительных норм. В результате будут затенены окна его дома.
Ответчик иска не признал, ссылаясь на то, что перестройка дома и возведение строений на участке производятся на основе утвержденного проекта на месте прежних построек. А также предъявил встречный иск об устранении препятствий со стороны истца, якобы построившего свой дом с нарушением строительных норм.
В последние годы суды рассматривают большое количество дел, связанных с нарушением градостроительных норм и правил, прав и законных интересов жильцов-соседей при возведении и эксплуатации жилых домов, квартир, нежилых зданий и строений.
При рассмотрении такого рода споров суды, безусловно, помимо норм гражданского и земельного законодательства, применяют нормы жилищного, градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства, учитывают требования пожарной безопасности.
Суд отказал в удовлетворении обоих исков барабинцев, указав при этом, что первый ответчик имеет все разрешительные документы и проект на перестройку дома. Доводы истца о том, что постройки соседа будут затенять его окна, опроверглись заключением экспертизы. Судебная коллегия областного суда оставила решение суда без изменения.
Исходя из вышеизложенного, хотелось бы обратить внимание граждан на обязанность соблюдения при возведении построек как вышеуказанных норм законодательства, так и недопущения нарушения прав соседей, во избежание судебных разбирательств.
Помощник судьи Л.Б. Ладесова.
