Проверьте, правильно ли УК начисляет плату

Проверить, правильно ли сотрудники управляющей компании начислили плату за услуги на общедомовые нужды, может каждый собственник жилого помещения.

Формулы для расчета объемов потребленных собственниками одного жилого помещения услуг на ОДН опубликованы в приложении №2 к постановлению правительства №354 от 8.05.2011 года.

Может показаться, что формулы сложные. Но в них может разобраться любой житель, если имеет желание и терпение.

На ОДН начисляются платежи за холодную, горячую воду, газ, электроэнергию, тепло. Плата на общедомовые нужды за водоотведение отменена с 1 июня 2013 года.
Расчет объемов потребленных услуг проводится по-разному для многоквартирных домов с коллективными приборов учета и без.

Для расчета платежей за холодную воду

Формула для расчета объема холодной воды на ОДН, который потребила одна квартира за месяц в доме, оборудованном общедомовым прибором учета воды:


На первый взгляд, формула изобилует малопонятными значками. Но за ними кроются вполне понятные данные.

Vd — объем холодной воды по показаниям коллективного прибора учета
Vнеж. — объем холодной воды, потребленный в нежилых помещениях дома
Vжил. н. — объем холодной воды, потребленный в квартирах без индивидуальных водосчетчиков
Vжил. п. – объем холодной воды, потребленный в квартирах с индивидуальными водосчетчиками
Vг.в. — объем горячей воды, потребленной в квартире при отсутствии централизованного горячего водоснабжения
Vкр. — объем холодной воды для отопления при отсутствии централизованного отопления
Si — общая площадь квартиры
Sоб — общая площадь всех жилых квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме

Все эти данные, кроме общей площади квартиры (каждый знает ее), можно взять в управляющей компании. Рассчитанный по формуле объем воды умножается на тариф — и получается сумма оплаты за холодную воду на общедомовые нужды в конкретный месяц.

Для расчета платежей за горячую воду, газ, электроэнергию

Формула для расчета объема горячей воды, газа, электроэнергии на ОДН, которые потребила одна квартира за месяц в доме, оборудованном общедомовым прибором учета:


Составляющие этой формулы – те же, что и для расчетов объема холодной воды.

В доме без коллективного прибора учета

Формула для расчета объема холодной и горячей воды, газа, электроэнергии на ОДН, которые потребила одна квартира за месяц в доме, не оборудованном общедомовым прибором учета:

Составляющие этой формулы:

Nодн — норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
Sоп — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (лестничные клетки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещение для консьержки и т. п.)
Si — общая площадь квартиры
Sоб — общая площадь всех квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме

Новые данные в этой формуле – норматив и площадь общего имущества. Их также можно узнать в УК. Полученный объем по формуле умножается на тариф – и получается плата за услугу на ОДН в месяц.

Итак, для расчета платежей по ОДН собственникам квартир нужно получить дополнительную информацию из управляющей компании о показаниях общедомового прибора учета за расчетный месяц, количества потребленной услуги в квартирах с индивидуальными приборами учета и без, площади жилых и нежилых помещений в доме. Если проверка расчетов УК будет проводиться жильцом ежемесячно, значит, данные о потребленных объемах услуги надо запрашивать с такой периодичностью.

Проверяли начисление платежей управляющей компанией?

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники

About Author

3 Comments

  1. У нас в доме нет общедомового счётчика, подвалов и тому подобных лишних помещений, вода холодная по трубам напрямую поднимается в квартиры, полы в холодном коридоре мы моем сами и воду берём из своего крана. Даже цветы во дворе поливаем, набирая воду из крана в квартире. Скажите, за какие грехи я должна платить за ту же воду дважды? Только потому, что начальнику управляющей компании на очередной коттедж не хватает? Пока мы платили по нормативу, получалось что мы платим за 26 кубов. А поставили счётчик — оказалось воды потребляем — 13 кубов. Но раньше мы платили за «лишние» 13 кубов, а воду не потребляли. Эти деньги компания клала себе в карман. Люди поставили счётчики и поняли, что по счётчику они потребляют воды меньше, чем на самом деле. Вот теперь жилищники придумали «общедомовые нужды», чтобы собрать деньги, которых они лишились. Раньше-то с нормативом никакие «нужды» НУЖНЫ НЕ БЫЛИ!

  2. Объясните пожалуйста, если кто компетентен, почему при наличии индивидуального прибора учета холодной воды, начисляются ОДН по ней же? Можно ли это опротестовать? В доме живут человек 10 «мертвых душ», которые также являются потребителями воды, получается, за них я плачу?(в ЖКХ говорят ОДН из-за перерасхода по дому)кто должен этим заниматься?Подвалов/кранов в подъезде нет, моем сами, набирая воду у себя в квартирах.

    1. Никто не будет этим заниматься, кроме вас. Потому что никто не заинтересован. кроме вас. Нужно все мертвые души легализовать, тогда и не будет перерасхода воды — то есть разницы между показаниями всех индивидуальных счетчиков воды и общедомового. При условии, что в каждой квартире стоит индивидуальный прибор учета воды.

Leave A Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.

wp-puzzle.com logo