С 1 января 2022 года вводятся новые правила при купле-продаже квартир. Так, например, семьи с двумя и более детьми смогут улучшить жилищные условия без уплаты налога с продажи недвижимости. Налог в 13% — достаточно ощутимая сумма для многих. Иногда она исчисляется сотнями тысяч. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ. Поправки внесены и в Налоговый кодекс РФ.
В следующем году некоторые россияне могут не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества: жилых домов, квартир, комнат или земельных участков на сумму до 1 млн рублей, а транспорта или гаражей — до 250 тыс. рублей. Эти нововведения распространятся на людей, продавших имущество, начиная с налогового периода 2021 года.
К 2024 году планируется отказаться от деклараций 3-НДФЛ для физических лиц, потому что все эти данные есть у налоговой. Заполнение 3-НДФЛ — это сложный процесс. Люди постоянно допускают ошибки, из-за возникают проблемы с ФНС. Кроме того, многие сами не могут заполнить декларацию и приходится платить за услугу в среднем от 2 до 7 тыс. рублей.
Кроме того, с 1 февраля 2022 года в реестр недвижимости будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если жилое помещение аварийное, подлежащее реконструкции или сносу, а также непригодное для проживания, то эти сведения должны поступить от должностных лиц в орган регистрации.
Данная мера упростит процедуру купли-продажи жилья и защитит права покупателей, т.к. будет видно состояние не только помещения, но и общее состояние дома.
