Старший по дому может зарабатывать в Барабинске

Нет старшего по дому — с такой проблемой столкнулись жители дома №117 на Карла Маркса в Барабинске. Напомним, что этот дом находится в группе риска на исключение сведений из реестра лицензий местной управляющей компании.

Жильцы жаловались на протекающую крышу и сырой подвал, а МУП «ЖКХ» несвоевременно решало эти вопросы. Может сложиться ситуация, когда барабинцам придется искать другую УК для своего дома — после вмешательства Жилинспекции.

В этом сложно ориентироваться, если среди жильцов дома нет лидера — старшего по МКД. Но в доме №117 нет желающих стать им, как рассказали сами жители. Они попросили пояснить, какие могут быть привилегии или льготы у старшего. Возможно, тогда найдутся заинтересованные люди.

Барабинские старшие по дому говорят, что эта работа безвозмездная. Их привлекли не привилегии, а желание сделать жизнь свою и соседей комфортной, отстаивать интересы собственников.

Олег Ивохин,
старший по дому №5 в квартале «Д»:
Старший по дому — это собственная инициатива людей, которые болеют за свой дом. Мне уже непросто с этим справляться. Например, сейчас документы нужно создавать на компьютере, что для меня сложно. Но пока не могу замену найти. Жильцы не идут в старшие. Думаю, что при ТСЖ отношения между соседями другие. Жители решают все вопросы самостоятельно, включая договора с обслуживающими организациями, сборов денег, оплаты ремонтов и работы председателя. Я вопросом оплаты своей деятельности не занимаюсь — нужно ведь отчислять проценты на налоги.

Житель другого района, Леонид Иванов — старший по дому №26 в квартале «Г», также не владеет знаниями о льготах. По его словам, старшим никто ничего не поясняет, и тем более — не предлагает. Иногда что-то для своего дома приходится делать даже за свой счет. К примеру, недавно Леонид Владимирович сам скосил траву на придомовой территории. Коммунальщиков не ждет — бесполезно.

Вообще, эксперты отмечают, что законодательно никаких льгот для старшего по дому не предусмотрено. Если и оговаривается, например, оплата его работы, то расплывчато.

В части 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса говорится, что общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. То есть кодекс не обязывает платить старшим, а дает такое право.

Есть письмо от 29 сентября 2015 года N32395-ОГ/04 Минстроя России, где разъясняется один из возможных порядков оплаты вознаграждения членам и председателям советов МКД. Но оно содержит лишь мнение Минстроя и нормативным правовым актом не является.

Вот такие даны положения:

— начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений;
— с периодичностью, предусмотренной общим собранием собственников помещений, выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства членам и председателю совета многоквартирного дома.
Эти дополнительные обязанности может выполнять УК по поручению собственников.

Жильцы на общем собрании вправе решить вопрос об оплате работы старшего по дому. Они обговаривают сумму взносов, например, с квадратного метра. Все это заносится в протокол собрания.

Управляющая компания обязывается внести строку «Вознаграждение председателя совета дома» в платежные квитанции жильцов. Собственник платит в зависимости от площади своей квартиры. Так набирается месячная «зарплата» старшему.

Но, опять же, собственники сами решают — платить старшему или нет. Ведь барабинцы отмечают, что есть такие, которые лишь числятся старшими по дому. Не все добросовестно выполняют свои обязанности.

Что вы знаете о работе старших по дому?

Еще по теме:

Активность не всегда во благо в Барабинске

Не сдается УК Людмила Христенко в Барабинске

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники

About Author

Leave A Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.

wp-puzzle.com logo