В рейтинг по России попали УК и ЖСК из Куйбышева

Определен рейтинг куйбышевских УК, ЖСК и ТСЖ на всероссийском фоне. Есть московская методика
оценки эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов. Она описана на сайте  www.reformagkh.ru/misc.

По г. Куйбышеву первое место заняло ООО «УК Уют» (директор С. Неупокоев), второе место — ООО «УО Надежда» (директор Д. Ануфриев), третье — ЖСК «Луч» (председатель Р. Нежевых). Эти организации по пятибалльной системе получили оценку «хорошо».

Куйбышевские ТСЖ, к сожалению, проиграли по всем параметрам. Самое большее число баллов — 38 — набрало ТСЖ «Альянс» (председатель Т. Быкова).

Вся эта информация доступна потому, что в соответствии с постановлением правительства РФ организации, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию об этом путем публикации в сети интернет. Официальным сайтом определен www.reformagkh.ru.

В городе Куйбышеве — 331 многоквартирный дом, 18 управляющих компаний, четыре ТСЖ и восемь ЖСК. Почему бы администрации города не ввести свою методику рейтинга, причем такую, чтобы в ней учитывалась бы и активность самих собственников жилья в домах? А в праздник работников ЖКХ или в День города отмечать победителей грамотами и подарками.

Чтобы организации в сфере ЖКХ работали лучше, необходимо жителям быть активнее и выполнять свои обязанности, описанные в Жилищном кодексе. Необходимо иметь совет дома. Решать все проблемы на общем собрании собственников жилых помещений.

Насколько хорошо управляют вашим МКД?

Еще по теме:

Готовит дома к зиме УК «Надежда»

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники

About Author

3 Comments

  1. Почему бы журналистам не взять интервью у победителей? Мы тогда больше узнали о выполненной работе, о проблемах УК, проблемах ТСЖ, проблемах ЖСК.
    Вообще пора бы провести в городе Куйбышеве конференцию » ЖКХ в Куйбышеве: проблемы и решения». Ведь не только у работников в сфере ЖКХ есть предложения по улучшению обслуживания, но и у собственников есть ноу-хау, которые можно было бы внедрить.

  2. УК проснулись, когда проснутся ЛЮДИ?

    Сфера ЖКХ принадлежала… МПП ЖКХ, МУП ЖКХ,…
    Все Управляющие Компании находились под своими УЧРЕДИТЕЛЯМИ — МУПами.

    В МУП ах и МПП всегда не хватало денег из-за:
    — плохого финансирования свыше;
    — раздутых штатов;
    — превышение заработных плат ( жили не по средствам);
    — трата денег на выборы;
    — растрата денег на белые и черные, причем, не обоснованные премии;
    — растрата денег на корпоративы закрытого типа ( типа: начальство занято -оно обедает и за обедом решает вопросы государственной важности);
    — плохой трудовой дисциплины;
    — плохой работы в плане заключения договоров с жителями (бизнесменами, частника, хозяевами частных домов и пр.).

    Именно поэтому ОНИ и «заводили» себе ООО «УК РОГА И КОПЫТА» и «доили» нерадивых, недалеких, невежественных, беспринципных, мягкотелых, безвольных жителей и собственников жилья многоквартирных домов,

    В директора, учрежденных ими для определенных целей, ООО «УК „РОГА И КОПЫТА“» выбирали УДОБНЫХ ИМ ЛЮДЕЙ: покладистых, не ершистых трудоголиков. В случае если они ошибались в кандидатурах директоров УК, им БЫСТРО СТРЯПАЛИ СТАТЬЮ И С ПОЗОРОМ отправляли туда, откуда якобы их вытащили в князи.

    Так вот некоторые ГЛАШАТАИ до сих пор осознавая все сказанное выше ПРОДОЛЖАЮТ «подтявкивать» как та Моська.

    Только вот беда, СЛОН ушел, а Моська все тявкает. Зарабатывает по выработанному годами РЕФЛЕКСУ себе на косточку.

    Остается добавить: «Собака лает, а караван идет». И если люди начнут выполнять как частные УК свою долю работы по отношению к общему имуществу СВОИХ ДОМОВ, то город вздохнет облегченно.

    А пока люди до сих пор невежественны.
    — Не читают Постановления 354.
    — Не читают Жилищный кодекс.
    — Не выбирают в своих домах СОВЕТ ДОМА (старших по подъездам и по дому).
    — Не могут разобраться в платежных квитанциях.
    — Не знают что такое ОДН и как его уменьшить.
    — Не знают, что такое перерасчет по теплу.
    — Не знают, как определить плату за текущее содержание.
    — Не знают как проводить общие собрания собственников и составлять протоколы.
    — Не знают как предъявить в УК заказ — перечень работ по ремонту на текущий год.
    — Не знают кто должен подписывать АКТы выполненных УК работ (УКашки бегают за людьми и просят подписать. Смех).
    — Не знают сколькими голосами они владеют при голосовании на общем собрании.
    — Не знают, что общее собрание собственников правомерно, если некоторые собственники не участвовали в нем (потому что собрание правомерно при кворуме — а кворум — это болше 50% голосов, которые участвовали в собрании).
    — ………

    Список можно продолжать, но хотя бы это знали и делали.

    А некоторые из здесь присутствующих кричат и гонят всех в ТСЖ, не осознавая, чем это может закончится.

    — В ТСЖ решение принимает правление (5 человек) — как оно придумает, так все обязаны подчиниться.
    — В УК решение принимается большинством голосов (каждая квартира имеет площадь, так вот голосов у собственника жилья столько — сколько написано в документе площади, которой он владеет умноженное на 10.

  3. Все эти рейтинги «от лукавого». Только недалекие люди могут им верить. Лучше пройдитесь и посмотрите на дома которые обслуживают организации, поговорите с жителями и тогда без рейтингов станет понятно всё. На бумаге и в интернете всё может быть красиво.

Leave A Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.

wp-puzzle.com logo